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Thorndale Plaza 5556 US-79 BUS Hwy Local commercial | 116–1 394 m² | À louer | Thorndale, TX 76577
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Informations principales
- Features include a dedicated drive-thru unit, entertainment space, and a 5,052 SF food truck park with seven designated spaces and shared seating.
- Ample on-site parking with 100 surface spaces and multiple ingress/egress points for easy customer access.
- Positioned along US-79 Business Highway with visibility to over 11,000 vehicles per day, serving the growing Thorndale trade area.
- Newly developed retail center offering up to 15,000 SF of divisible space, with units starting at 1,250 SF.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100-130 | 116 – 1 394 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100-130
RETAIL SF 15,600 RETAIL AVAILABLE UNITS 13 DRIVE-THRU STE 200 2,500 ENTERTAINMENT 300 3,000 FOOD TRUCK PARK SF 5052 FOOD TRUCK PARK SPACES 7 YEAR BUILT 2026 BUILDING CLASS A NUMBER OF STORIES 1 NUMBER OF BUILDINGS 2 NUMBER OF PARKING SPACES 100 NUMBER OF INGRESSES 2 NUMBER OF EGRESSES 3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Toilettes privées
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 394 m² | Surface commerciale utile | 1 449 m² |
| Min. Divisible | 116 m² | Année de construction | 2027 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 1 394 m² |
| Min. Divisible | 116 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 449 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
SURFACE DE VENTE AU DÉTAIL : 15 600 pieds carrés UNITÉS DISPONIBLES POUR LA VENTE AU DÉTAIL : 13 ESPACE DRIVE-THRU STE 200 : 2 500 pieds carrés ESPACE DIVERTISSEMENT 300 : 3 000 pieds carrés PARC DE CAMIONS-RESTAURANTS : 5 052 pieds carrés NOMBRE D'EMPLACEMENTS POUR CAMIONS-RESTAURANTS : 7 ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2026 CLASSE DU BÂTIMENT : A NOMBRE D'ÉTAGES : 1 NOMBRE DE BÂTIMENTS : 2 NOMBRE DE PLACES DE PARKING : 100 NOMBRE D'ENTRÉES : 2 NOMBRE DE SORTIES : 3
Présenté par
Thorndale Plaza | 5556 US-79 BUS Hwy
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