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Second Generation Restaurant 5556 NE 4th Ct Local commercial | 806 m² | À louer | Miami, FL 33137
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Outdoor Terrace
- Grease trap in place and impact fees are paid
- Access to prime locations within mins drive
- Fully equipped kitchen
- Restaurant outfitted with tables and chairs
- Parking available
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 806 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Outdoor Terrace
- Fully equipped kitchen
- Grease trap in place and impact fees are paid
- Restaurant outfitted with tables and chairs
- Access to prime locations within mins drive
- Parking available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 806 m² | Surface commerciale utile | 1 003 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1938 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
| Espace total disponible | 806 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 003 m² |
| Année de construction | 1938 |
| Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur du dynamique quartier MiMo, au 5556 NE 4th Court, ce restaurant de seconde génération d'environ 896 m² (9,641 pieds carrés) offre une rare opportunité clé en main au sein de la réputée 55th Street Station. L'espace est entièrement équipé avec un bac à graisse en place, une chambre froide et un congélateur, des équipements FFE disponibles, ainsi que du mobilier prêt à l'emploi pour une activation immédiate. La configuration comprend un bar principal bien en vue et une section speakeasy aménagée, offrant aux exploitants la flexibilité de créer une expérience culinaire et nocturne multifacette. Les frais d'impact ont déjà été réglés, simplifiant ainsi le processus d'ouverture. Le site est solidement ancré par une co-location dynamique incluant Flora Plant Kitchen, Praga, ALA Gymnastics, Amber et The Consignment Bar, ce qui garantit un flux constant de piétons et une synergie de marques. Situé à proximité des principales artères de transport, l'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité aux quartiers environnants et aux grands axes. Idéal pour des exploitants expérimentés souhaitant s'intégrer à une destination culinaire et lifestyle florissante dans l'un des sous-marchés les plus riches en caractère de Miami.
- Terrain d’angle
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Second Generation Restaurant | 5556 NE 4th Ct
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