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Retail Strip Center - Braselton, GA 5555 Hwy 53 Local commercial | 759 m² | À louer | Braselton, GA 30517
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellent comptage du trafic
- Autorisation du transport en voiture dans la ville de Braselton
- Situé dans une zone commerciale en pleine croissance
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 759 m² | Négociable | 418,08 € /m²/an 34,84 € /m²/mois 317 178 € /an 26 432 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Site has excellent visibility to over 23,000 VPD on HWY 53 & is located directly off I-85 Exit 129) with over 64,000 VPD. Population growth within 5 miles of the site is set to exceed 2.9% by 2029 and over 3% within 3 miles by 2029. Site is nearby Chateau Elan, a 3,500 AC destination resort, & Michelin’s Road Atlanta Raceway with 400,000 annual visitors. Estimated Delivery - Q2 2025.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Service au volant
- Excellente visibilité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 759 m² | Surface commerciale utile | 759 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 759 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 759 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Situé au 5555 de l'autoroute 53 à Braselton, en Géorgie, cet espace commercial de 8 166 pieds carrés avec un service au volant est bien placé pour une visibilité et une accessibilité accrues. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique juste à côté de l'I-85, à la sortie 129, avec un trafic de plus de 64 100 véhicules par jour (VPD) sur l'I-85 et de 23 700 VPD sur l'autoroute 53. La région environnante connaît une forte croissance démographique et économique, avec une augmentation démographique prévue de plus de 3 % dans un rayon de 5 miles d'ici 2029. L'établissement est situé à proximité des principales attractions, notamment Chateau Elan, un complexe de luxe de 3 500 acres, et le Michelin Road Atlanta Raceway, qui attire 400 000 visiteurs annuels. En outre, le site se trouve à proximité d'importants développements résidentiels, de centres logistiques et d'établissements de santé, ce qui garantit une solide clientèle. Cet espace de premier ordre est idéal pour la vente au détail, la restauration ou un usage médical, soutenu par une excellente démographie locale, le revenu moyen des ménages dépassant 127 000 dollars dans un rayon de 15 minutes en voiture. Avec son accès pratique, sa grande visibilité et sa proximité de zones commerciales et résidentielles florissantes, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour les locataires nationaux et régionaux. Pour toute demande, contactez Greg Craft au (678) 361-4854 ou Palmer Haynes au (478) 319-8267.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Retail Strip Center - Braselton, GA | 5555 Hwy 53
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