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5555 E Baseline Rd Bureau 825 m² 100 % Loué À vendre Mesa, AZ 85206 4 161 261 € (5 046,35 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Fully leased medical office with NNN structure through 2029
Located near Banner Gateway and HonorHealth Mountain Vista
2.02-acre parcel with 56 surface parking spaces

20 exam rooms, 2 nurses stations, and 6 restrooms
Strong demographics with $94K median household income (5-mile)
3 renewal options of 5 years each for long-term stability

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

5555 E. Baseline Rd, un immeuble de bureaux médicaux haut de gamme proposé à 4 779 323 dollars. Cette propriété à locataire unique louée à 100 % fournit un flux de revenus stable grâce à un bail garanti jusqu'au 31 mars 2029. Générant 310 660 dollars de revenus annuels courants (35 dollars PSF) avec des augmentations annuelles de 3 %, la propriété fonctionne selon une structure NNN, offrant un minimum de responsabilités aux propriétaires et un solide taux de capitalisation de 6,5 %. Situé dans un quartier prospère de Mesa, cet établissement médical moderne bénéficie d'une forte démographie, notamment d'une population croissante et d'un revenu médian des ménages élevé, ce qui en fait un ajout exceptionnel à tout portefeuille d'investissement.

5555 E Baseline Rd