5550 W 60th Ave
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5550 W 60th Ave Industriel/Logistique 2 853 m² 100 % Loué À vendre Arvada, CO 80003 5 877 056 € (2 060,05 €/m²) Taux de capitalisation 6,14 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bien industriel à locataires multiples occupé à 100 % à vendre
- Une cour vacante de 1 acre +/- offre un avantage immédiat
- Les panneaux solaires de toit de 108 kW fournissent des revenus supplémentaires
- Propriété industrielle Trophy entièrement rénovée
- Zonage industriel avec rangement extérieur
- Alimentation électrique mise à jour : 2000 A, alimentation triphasée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Les investisseurs qualifiés ont la possibilité d'acquérir le 5550 W 60th Avenue, un actif industriel de 30 708 pieds carrés, entièrement occupé, composé de 3 unités et entièrement rénové. Tous les locataires seront titulaires de baux à long terme, des baux NNN étant en place pour les deux principaux locataires principaux. La propriété a été récemment rénovée avec de nouvelles installations de plomberie et d'électricité, de nouvelles unités mécaniques à l'intérieur et à l'extérieur, de nouvelles finitions intérieures de bureaux, des travaux à plat et un aménagement paysager. La récente rénovation comprenait la réhabilitation complète de tout l'amiante de l'établissement. Des panneaux solaires sur les toits (108 kW) génèrent actuellement des revenus pour le propriétaire. Cet actif est dans un véritable état « clé en main » avec une construction haut de gamme impeccable dans les bureaux. La propriété a une alimentation triphasée de 2000 ampères, 277/480 volts, avec des plafonds de 14 pieds dans les parties de l'entrepôt. Avec 1 acre +/- de terrain et un accès direct à la 59e Avenue ouest et un bail récemment signé pour l'espace de jardin, cet actif est réellement occupé à 100 % avec un taux de capitalisation attractif tel quel de 6,64.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 877 056 € | Surface utile brute | 2 853 m² |
| Prix par m² | 2 060,05 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement triple net | Année de construction/rénovation | 1968/2022 |
| Taux de capitalisation | 6,14 % | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface du lot | 1,32 ha | ||
| Zonage | IL - Industrie légère | ||
| Prix | 5 877 056 € |
| Prix par m² | 2 060,05 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 6,14 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,32 ha |
| Surface utile brute | 2 853 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1968/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | IL - Industrie légère |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Property Manager sur place
- Signalisation
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 39-124-00-003 | Évaluation des aménagements | 716 046 € |
| Évaluation du terrain | 111 762 € | Évaluation totale | 827 807 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
39-124-00-003
Évaluation du terrain
111 762 €
Évaluation des aménagements
716 046 €
Évaluation totale
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