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5550 W 60th Ave Industriel/Logistique 2 853 m² 100 % Loué À vendre Arvada, CO 80003 5 799 547 € (2 032,88 €/m²) Taux de capitalisation 6,14 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bien industriel à locataires multiples occupé à 100 % à vendre
Une cour vacante de 1 acre +/- offre un avantage immédiat
Les panneaux solaires de toit de 108 kW fournissent des revenus supplémentaires

Propriété industrielle Trophy entièrement rénovée
Zonage industriel avec rangement extérieur
Alimentation électrique mise à jour : 2000 A, alimentation triphasée

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Les investisseurs qualifiés ont la possibilité d'acquérir le 5550 W 60th Avenue, un actif industriel de 30 708 pieds carrés, entièrement occupé, composé de 3 unités et entièrement rénové. Tous les locataires seront titulaires de baux à long terme, des baux NNN étant en place pour les deux principaux locataires principaux. La propriété a été récemment rénovée avec de nouvelles installations de plomberie et d'électricité, de nouvelles unités mécaniques à l'intérieur et à l'extérieur, de nouvelles finitions intérieures de bureaux, des travaux à plat et un aménagement paysager. La récente rénovation comprenait la réhabilitation complète de tout l'amiante de l'établissement. Des panneaux solaires sur les toits (108 kW) génèrent actuellement des revenus pour le propriétaire. Cet actif est dans un véritable état « clé en main » avec une construction haut de gamme impeccable dans les bureaux. La propriété a une alimentation triphasée de 2000 ampères, 277/480 volts, avec des plafonds de 14 pieds dans les parties de l'entrepôt. Avec 1 acre +/- de terrain et un accès direct à la 59e Avenue ouest et un bail récemment signé pour l'espace de jardin, cet actif est réellement occupé à 100 % avec un taux de capitalisation attractif tel quel de 6,64.

5550W60th_OM_Johnson_Sandberg

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	5 799 547 €	Surface utile brute	2 853 m²
Prix par m²	2 032,88 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement triple net	Année de construction/rénovation	1968/2022
Taux de capitalisation	6,14 %	Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	4,27 m
Sous-type de bien	Entrepôt	Nb de portes élevées/de chargement	1
Classe d’immeuble	B	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Surface du lot	1,32 ha
Zonage	IL - Industrie légère

Prix	5 799 547 €
Prix par m²	2 032,88 €
Type de vente	Investissement triple net
Taux de capitalisation	6,14 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	1,32 ha
Surface utile brute	2 853 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1968/2022
Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,27 m
Nb de portes élevées/de chargement	1
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zonage	IL - Industrie légère