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555 William D Fitch Pkwy Bureau 353 m² 100 % Loué À vendre College Station, TX 77845 1 019 005 € (2 886,44 €/m²) Taux de capitalisation 5,70 %
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Informations principales sur l'investissement
- 3,800 SF fully leased, single tenant building built in 2017
- Visibility and access from William D. Fitch
- 2026 NOI - $68,000 (5.7% cap rate at asking price)
- Located in the highly desirable South College Station market
- Modified Gross lease with expense stop
- Unique opportunity to purchase investment real estate in one of the hottest markets in Texas with a quality long term tenant in place.
Résumé analytique
3,800 SF fully leased, single tenant building built in 2017
Located in the highly desirable South College Station market
Visibility and access from William D. Fitch
Leased to Behavioral Innovations (www.behavioral-innovations.com) since 2019, Tenant exercised its first renewal option in 2024
Tenant has grown to 134 location across 6 states (TX, OK, CO, NC, VA, MD)
Current term runs through November 2029, plus a final renewal option through November 2034 at $8, 146.23/month
Modified Gross lease with expense stop
2026 NOI - $68,000 (5.7% cap rate at asking price)
Unique opportunity to purchase investment real estate in one of the hottest markets in Texas with a quality long term tenant in place.
Located in the highly desirable South College Station market
Visibility and access from William D. Fitch
Leased to Behavioral Innovations (www.behavioral-innovations.com) since 2019, Tenant exercised its first renewal option in 2024
Tenant has grown to 134 location across 6 states (TX, OK, CO, NC, VA, MD)
Current term runs through November 2029, plus a final renewal option through November 2034 at $8, 146.23/month
Modified Gross lease with expense stop
2026 NOI - $68,000 (5.7% cap rate at asking price)
Unique opportunity to purchase investment real estate in one of the hottest markets in Texas with a quality long term tenant in place.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
353 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
1 019 005 €
Prix par m²
2 886,44 €
Taux de capitalisation
5,70 %
RNE
58 083 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
353 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
F1
Stationnement
16 places (45,32 places par 1 000 m² loué)
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 307334 | Évaluation des aménagements | 412 528 € |
| Évaluation du terrain | 393 699 € | Évaluation totale | 806 227 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
307334
Évaluation du terrain
393 699 €
Évaluation des aménagements
412 528 €
Évaluation totale
806 227 €
1 sur 18
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
555 William D Fitch Pkwy
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