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555 W South Boulder Rd
Lafayette, CO 80026
Local commercial Bien À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 100% leased to Sprouts, Goodwill, and Dollar Tree
- Strong tenant performance; Sprouts and Goodwill sales increasing year over year
- Affluent, dense trade area with $169,000 AHHI and 146,000 residents within 5 miles
- All tenants in place since 2010
- NNN leases with below-market rents
- Signalized hard corner at US Hwy 287 & W South Boulder Rd with 57,000+ VPD and 1.7M+ annual visits (Placer.ai)
Résumé analytique
Blue West Capital presents Waneka Marketplace, a 57,560 SF grocery-anchored shopping center in Lafayette, Colorado, anchored by Sprouts Farmers Market (NASDAQ: SFM) and leased to Dollar Tree (S&P: BBB) and Goodwill. The property offers stable cash flow, national tenancy, and long-term income security within Boulder County, one of Colorado’s most affluent and high-barrier retail markets.
Positioned at the hard-corner of US Highway 287 and W South Boulder Road, the center benefits from excellent visibility, strong daily traffic, and access to more than 1.7 million annual visits (Placer.ai). Lafayette provides direct connectivity to Boulder (~10 mi) and Denver (~18 mi), supported by dense surrounding neighborhoods and average household incomes exceeding $169,000 within five miles.
Positioned at the hard-corner of US Highway 287 and W South Boulder Road, the center benefits from excellent visibility, strong daily traffic, and access to more than 1.7 million annual visits (Placer.ai). Lafayette provides direct connectivity to Boulder (~10 mi) and Denver (~18 mi), supported by dense surrounding neighborhoods and average household incomes exceeding $169,000 within five miles.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
5 347 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2002
Prix
9 256 395 €
Prix par m²
1 730,98 €
Taux de capitalisation
6,40 %
RNE
592 059 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
2,60 ha
Zonage
C1, Lafayette - Commercial
Stationnement
300 places (56,1 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
- Climatisation
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1575034-78-001 | Évaluation des aménagements | 1 507 049 € |
| Évaluation du terrain | 553 683 € | Évaluation totale | 2 060 732 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1575034-78-001
Évaluation du terrain
553 683 €
Évaluation des aménagements
1 507 049 €
Évaluation totale
2 060 732 €
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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