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555 US Highway 46 Local commercial | 307 m² | À louer | Little Falls, NJ 07424
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Informations principales
- Located near Montclair State University and NJ Transit, drawing consistent traffic from students, commuters, and residents.
- Traffic count exceeding 150,000 vehicles per day ensures strong exposure for businesses.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 307 m² | 1-30 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Situated along the high-traffic corridor of Route 46 East, this 3,300 SF freestanding retail building offers exceptional visibility and accessibility in a densely populated area. The property benefits from two existing pylon signs and plans for future façade enhancements under new ownership, ensuring modern curb appeal. Its location on a well-traveled thoroughfare provides exposure to more than 150,000 vehicles daily, making it an attractive spot for businesses that prioritize visibility and customer reach. The property is ideally positioned for retail, restaurant, or medical use, offering easy ingress and egress with convenient access to Route 3 and Route 80. Neighborhood demand is strong due to proximity to Montclair State University and major commuter routes, making this location perfectly suited to capitalize on steady local and transient traffic. Ample onsite parking adds operational convenience for occupiers seeking a standalone footprint in a vibrant market corridor.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Freestanding 3,300 SF building
- Convenient access to major highways
- Two existing pylon signs provide added signage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 307 m² | Surface commerciale utile | 307 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 307 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 307 m² |
| Année de construction | 1960 |
À propos du bien
The property is located along Route 46 East in Little Falls, NJ, on a 0.65-acre site and contains a single-story retail building with two existing pylon signs. The site has direct access to Route 46 with proximity to Route 3 and Route 80, providing regional connectivity. It is located near Montclair State University, NJ Transit, and multiple commercial and residential areas. The surrounding area features a variety of national retailers and service providers, contributing to strong area traffic patterns.
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555 US Highway 46
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