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555 Scenic Hwy Local commercial | 266 m² | À louer | Pensacola, FL 32503
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Informations principales
- Bâtiment de restaurant à service complet
- Emplacement clé en main
- Salle à manger intérieure et espace événementiel extérieur couvert
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 266 m² | 5 Ans | 263,68 € /m²/an 21,97 € /m²/mois 70 258 € /an 5 855 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Currently, Agapi Bistro, is a beautiful full-service restaurant strategically located on busy Scenic Highway, ensuring excellent visibility for passersby’s complemented by ample parking and convenient access from two streets at its prime corner location of Scenic Highway and DeSoto Street. Agapi boasts an array of dining options to suit every taste. Upon your arrival, you'll find a shaded pergola at the entrance, adorned with cozy bistro tables and lush greenery, providing a serene setting for a leisurely meal. Stepping into the main dining room, you're welcomed by intimate wooden tables and captivating architectural elements, including painted ceilings and floors. A full service bar area complements the atmosphere, along with views of charming smaller dining areas featuring hardwood floors and long wooden tables, ideal for larger gatherings. Venture outside to the well maintained garden area, where the dining portion is covered and showcases a beautifully designed green space. This inviting atmosphere is perfect for socializing and is often used for private events, special celebrations, wine tastings, and themed dinners. With ample additional seating options, the garden can comfortably accommodate additional guests.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Cuisine
- Chambres de congélation
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Service au volant
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Restaurant à service complet
- Options de restauration couvertes à l'intérieur et à l'extérieur
- Améliorations des immobilisations actuelles
- Ventes totales de 1,3 million de dollars en 2024 (sans service de repas)
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 266 m² | Surface commerciale utile | 266 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1955/2023 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,3/1 000 m² |
| Espace total disponible | 266 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 266 m² |
| Année de construction/rénovation | 1955/2023 |
| Ratio de stationnement | 1,3/1 000 m² |
À propos du bien
Le bistrot Agapi couvre une superficie totale de 2 865 pieds carrés et a été soigneusement conçu pour inclure des salles à manger, des espaces événementiels, un bar complet et une cuisine commerciale dotée de zones de préparation et de postes de cuisson. L'établissement a fait l'objet d'une rénovation complète et d'importantes améliorations ont été apportées à l'ensemble de l'établissement. Parmi les améliorations notables, citons l'installation d'un nouveau toit en 2020, l'ajout d'un système CVC de 7,5 tonnes en 2024 et l'intégration de ventilateurs intérieurs et extérieurs. Le bâtiment dispose également d'une fenêtre pratique avec accès au volant. Agapi est situé à l'angle dur de la Scenic Hwy et de la rue DeSoto, avec une coupure médiane entre Scenic et DeSoto. Le parking récemment scellé et fraîchement rayé dispose de deux accès pour une facilité d'accès optimale. Il y a un parking d'appoint sur le côté de la propriété et dans la cour arrière. East Pensacola, un marché immobilier très prisé connu pour ses résidences spacieuses et haut de gamme, ce quartier regorge de boutiques, de restaurants populaires et d'une communauté artistique dynamique. La valeur des propriétés y est en hausse, ce qui contribue à créer un paysage immobilier compétitif.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Cour
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage d’appoint
- Éclairage encastré
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Présenté par
555 Scenic Hwy
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