
Quince Diamond Exec. Center | Receiver Sale | 555 Quince Orchard Rd
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Quince Diamond Exec. Center | Receiver Sale 555 Quince Orchard Rd 10 125 m² 37 % Loué Bureau Vente aux enchères en ligne Gaithersburg, MD 20878



INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Value-Add Office with In-Place Cash Flow
- Thriving Live-Work-Play Submarket: 5.4MM SF of retail and 12,000+ multifamily units within 2 miles
- Seamless connectivity with Interstate 270 access, MARC rail, and BRT stops, providing quick and easy routes into Washington, DC.
- Ideal Redevelopment Site: 2.37 Acre Corner Site Ideal for Multitude of uses
- Acquire at Historically Low Basis
- Nation-leading Montgomery County Demographics
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Transwestern is pleased to offer investors the opportunity to acquire the fee simple interest in 555 Quince Orchard Drive, a strategically located corner asset in the heart of Gaithersburg, Maryland ("The Property"). this 108,989 square-foot, six-story building is currently 37% leased, providing significant upside through repositioning or redevelopment.
Situated on a high-profile infill site just off Interstate 270, the Property offers exceptional accessibility and is surrounded by a strong mix of retail, residential, and employment drivers. Its location makes it ideally suited for alternative uses, including residential or retail redevelopment, allowing investors to capitalize on shifting market dynamics and demand trends.
The Gaithersburg submarket has evolved into a thriving live-work-play environment, boasting over 5.4 million square feet of retail and 12,000+ multifamily units within a two-mile radius of the Property. This concentration of amenities, along with the area's expanding residential base, enhances long-term demand for both commercial and mixed-use projects.
The Property also benefits from its proximity to major public and private sector employers. It is located directly next to the National Institute of Standards and Technology (NIST) and near other prominent institutions such as the National Institute of Health (NIH), Lockheed Martin headquarters, and Marriott International headquarters. These economic drivers provide a stable employment base and support a broad range of potential uses, making 555 Quince Orchard Drive a versatile and value-add investment opportunity in one of Montgomery County's most dynamic corridors.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Situated on a high-profile infill site just off Interstate 270, the Property offers exceptional accessibility and is surrounded by a strong mix of retail, residential, and employment drivers. Its location makes it ideally suited for alternative uses, including residential or retail redevelopment, allowing investors to capitalize on shifting market dynamics and demand trends.
The Gaithersburg submarket has evolved into a thriving live-work-play environment, boasting over 5.4 million square feet of retail and 12,000+ multifamily units within a two-mile radius of the Property. This concentration of amenities, along with the area's expanding residential base, enhances long-term demand for both commercial and mixed-use projects.
The Property also benefits from its proximity to major public and private sector employers. It is located directly next to the National Institute of Standards and Technology (NIST) and near other prominent institutions such as the National Institute of Health (NIH), Lockheed Martin headquarters, and Marriott International headquarters. These economic drivers provide a stable employment base and support a broad range of potential uses, making 555 Quince Orchard Drive a versatile and value-add investment opportunity in one of Montgomery County's most dynamic corridors.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
10 125 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
1990
Pourcentage loué
37 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface type par étage
1 688 m²
Dalle à dalle
3,96 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,06
Surface du lot
0,96 ha
Zonage
C-2 - This zone is intended to include commercial uses and other uses compatible with a cohesive and attractive shopping and office area.
Stationnement
400 places (13,04 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Atrium
- Balcon
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-bureau 150
- 199 m²
- Bureaux/Médical
- Construction achevée
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 235
- 140 m²
- Bureaux/Médical
- Construction partielle
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 240
- 393 m²
- Bureaux/Médical
- Construction partielle
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 250
- 160 m²
- Bureaux/Médical
- Construction partielle
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 285
- 396 m²
- Bureaux/Médical
- Construction partielle
- Maintenant
- 3e Ét.-bureau 300
- 1 045 m²
- Bureaux/Médical
- Construction partielle
- Maintenant
- 3e Ét.-bureau 380
- 196 m²
- Bureaux/Médical
- Construction partielle
- Maintenant
- 4e Ét.-bureau 400
- 797 m²
- Bureaux/Médical
- Construction partielle
- Maintenant
- 4e Ét.-bureau 411
- 457 m²
- Bureaux/Médical
- Construction partielle
- Maintenant
- 5e Ét.-bureau 530
- 148 m²
- Bureaux/Médical
- Construction partielle
- Maintenant
- 5e Ét.-bureau 570
- 306 m²
- Bureaux/Médical
- Construction partielle
- Maintenant
- 6e Ét.-bureau 600
- 1 056 m²
- Bureaux/Médical
- Construction partielle
- Maintenant
Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
1er Ét.-bureau 150 | 199 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
2e Ét.-bureau 235 | 140 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
2e Ét.-bureau 240 | 393 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
2e Ét.-bureau 250 | 160 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
2e Ét.-bureau 285 | 396 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
3e Ét.-bureau 300 | 1 045 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
3e Ét.-bureau 380 | 196 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
4e Ét.-bureau 400 | 797 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
4e Ét.-bureau 411 | 457 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
5e Ét.-bureau 530 | 148 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
5e Ét.-bureau 570 | 306 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
6e Ét.-bureau 600 | 1 056 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
1er Ét.-bureau 150
Surface |
199 m² |
Type de bien |
Bureaux/Médical |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
2e Ét.-bureau 235
Surface |
140 m² |
Type de bien |
Bureaux/Médical |
État |
Construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
2e Ét.-bureau 240
Surface |
393 m² |
Type de bien |
Bureaux/Médical |
État |
Construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
2e Ét.-bureau 250
Surface |
160 m² |
Type de bien |
Bureaux/Médical |
État |
Construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
2e Ét.-bureau 285
Surface |
396 m² |
Type de bien |
Bureaux/Médical |
État |
Construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
3e Ét.-bureau 300
Surface |
1 045 m² |
Type de bien |
Bureaux/Médical |
État |
Construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
3e Ét.-bureau 380
Surface |
196 m² |
Type de bien |
Bureaux/Médical |
État |
Construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
4e Ét.-bureau 400
Surface |
797 m² |
Type de bien |
Bureaux/Médical |
État |
Construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
4e Ét.-bureau 411
Surface |
457 m² |
Type de bien |
Bureaux/Médical |
État |
Construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
5e Ét.-bureau 530
Surface |
148 m² |
Type de bien |
Bureaux/Médical |
État |
Construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
5e Ét.-bureau 570
Surface |
306 m² |
Type de bien |
Bureaux/Médical |
État |
Construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
6e Ét.-bureau 600
Surface |
1 056 m² |
Type de bien |
Bureaux/Médical |
État |
Construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
14 996
152 604
303 966
2020 Population
15 254
153 644
309 272
2029 Population
14 817
151 053
300 232
Croissance démographique prévue 2024–2029
-1,2 %
-1,0 %
-1,2 %
Employés de jour
17 295
69 998
138 637
Total des entreprises
1 691
7 702
16 382
Revenu moy. du foyer
97 078 $
119 154 $
132 564 $
Revenu médian du foyer
71 408 $
94 645 $
107 123 $
Total des dépenses des consommateurs
158,5 M $
1,9 Md $
4,1 Md $
Âge médian
36,1
38,2
39,4
2024 foyers
5 402
55 163
108 266
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
24 %
25 %
25 %
Valeur moyenne du logement
489 334 $
484 182 $
544 195 $
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 09-02734261 | Évaluation des aménagements | 0 € |
Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 8 480 143 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
09-02734261
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
8 480 143 €
À PROPOS DE L’ARCHITECTE


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AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE DNC ARCHITECTS, INC.
CONSEILLERS EN VENTE
Gerry Trainor, Executive Vice President
Gerry dirige les ventes d'investissements et les activités bancaires d'investissement immobilier dans la région médio-atlantique et est membre du conseil d'administration de Transwestern. Basé à Washington, D.C., il se concentre principalement sur la création, la structuration et l'exécution de ventes d'investissements commerciaux et de transactions sur le marché des capitaux pour les propriétaires institutionnels, corporatifs et privés de biens immobiliers.
Gerry possède plus de 30 ans d'expérience dans le domaine des transactions immobilières représentant une valeur de plus de 15 milliards de dollars. Depuis qu'il a rejoint Transwestern en 1999, Gerry a vendu plus de 30 millions de pieds carrés de propriétés commerciales dans la région médio-atlantique. Les clients de Gerry comprennent des investisseurs locaux ainsi que des sociétés institutionnelles telles que AEW, ARA, ASB, Ares, Alex. Brown, Blackrock, Brookfield, Cambridge, Cigna, CARR Properties, CDC, Clarion Partners, Cornerstone, Dweck Properties, GE, HSBC Private Bank, ING, JP Morgan, JOSS Realty, KBS, LNR, Minshall Stewart, Pearlmark, Penzance, Piedmont, PNC Realty, Principal, Prudential, Polinger, Morgan Stanley, Nextel, Northwestern, State Farm, Travelers, S Ohio, TA Associates, TIAA-CREF et Westport Capital.
FAITS SAILLANTS DE CARRIÈRE
Avant de rejoindre Transwestern, Gerry a été conseiller auprès de Travelers, où il était responsable de la cession d'un portefeuille national d'actifs acquis par le biais d'une fusion. Avant cela, Gerry était directeur chez USF&G Realty Advisors, une société de conseil immobilier qui fournissait une grande variété de services financiers et d'agence à des clients institutionnels. Ses responsabilités incluaient le développement, la gestion de portefeuille et les services consultatifs. Ses principaux clients étaient TIAA-CREF et Legg Mason. Avant de rejoindre USF&G, Gerry a réalisé des acquisitions dans le département des finances structurées et a occupé le poste de gestionnaire d'actifs pour Westinghouse Credit. À ce titre, il a participé à l'acquisition d'opérations de vente/cession-bail, à la mise en place de prêts immobiliers et d'actions à effet de levier, ainsi qu'à la liquidation du portefeuille national.
Gerry possède plus de 30 ans d'expérience dans le domaine des transactions immobilières représentant une valeur de plus de 15 milliards de dollars. Depuis qu'il a rejoint Transwestern en 1999, Gerry a vendu plus de 30 millions de pieds carrés de propriétés commerciales dans la région médio-atlantique. Les clients de Gerry comprennent des investisseurs locaux ainsi que des sociétés institutionnelles telles que AEW, ARA, ASB, Ares, Alex. Brown, Blackrock, Brookfield, Cambridge, Cigna, CARR Properties, CDC, Clarion Partners, Cornerstone, Dweck Properties, GE, HSBC Private Bank, ING, JP Morgan, JOSS Realty, KBS, LNR, Minshall Stewart, Pearlmark, Penzance, Piedmont, PNC Realty, Principal, Prudential, Polinger, Morgan Stanley, Nextel, Northwestern, State Farm, Travelers, S Ohio, TA Associates, TIAA-CREF et Westport Capital.
FAITS SAILLANTS DE CARRIÈRE
Avant de rejoindre Transwestern, Gerry a été conseiller auprès de Travelers, où il était responsable de la cession d'un portefeuille national d'actifs acquis par le biais d'une fusion. Avant cela, Gerry était directeur chez USF&G Realty Advisors, une société de conseil immobilier qui fournissait une grande variété de services financiers et d'agence à des clients institutionnels. Ses responsabilités incluaient le développement, la gestion de portefeuille et les services consultatifs. Ses principaux clients étaient TIAA-CREF et Legg Mason. Avant de rejoindre USF&G, Gerry a réalisé des acquisitions dans le département des finances structurées et a occupé le poste de gestionnaire d'actifs pour Westinghouse Credit. À ce titre, il a participé à l'acquisition d'opérations de vente/cession-bail, à la mise en place de prêts immobiliers et d'actions à effet de levier, ainsi qu'à la liquidation du portefeuille national.
James Cardellicchio, Managing Director - Capital Markets
Jim Cardellicchio est responsable des ventes d'investissements dans la région médio-atlantique. Basés à Washington, D.C., Gerry Trainor et lui font partie intégrante de l'équipe Mid-Atlantic Capital Markets de Transwestern, qui dessert les propriétaires immobiliers institutionnels, corporatifs et privés.
Jim possède plus de 30 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier, notamment en analyse financière, en gestion immobilière et en syndication. Jim a coordonné plus de 18 milliards de dollars d'offres pour le Mid-Atlantic Capital Markets Group depuis 2001. Avant de rejoindre Transwestern, Jim a travaillé pour Trizec Office Properties (aujourd'hui Brookfield) à Washington, D.C., et RER Resources, basée à Herndon, souscriptait des CRE pour de nombreuses banques d'investissement de Wall Street telles que Goldman Sachs, JP Morgan et Deutsche Bank.
Jim possède plus de 30 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier, notamment en analyse financière, en gestion immobilière et en syndication. Jim a coordonné plus de 18 milliards de dollars d'offres pour le Mid-Atlantic Capital Markets Group depuis 2001. Avant de rejoindre Transwestern, Jim a travaillé pour Trizec Office Properties (aujourd'hui Brookfield) à Washington, D.C., et RER Resources, basée à Herndon, souscriptait des CRE pour de nombreuses banques d'investissement de Wall Street telles que Goldman Sachs, JP Morgan et Deutsche Bank.
Rowan Miller, Senior Analyst - Capital Markets
Rowan a rejoint Transwestern en 2022. Il est analyste financier senior pour le Mid-Atlantic Capital Markets Group de Transwestern, où il fournit des informations et des analyses d'experts à l'équipe des ventes d'investissements. Rowan fournit un soutien analytique par le biais d'une souscription financière détaillée, de projections de flux de trésorerie, d'analyses comparables du marché et de la préparation de mémorandums d'offre d'investissement. Il étudie également les conditions actuelles des marchés des actifs et des capitaux et surveille l'évolution des activités d'achat, de vente et de prêt sur le marché de Washington, D.C.
Avant de rejoindre Transwestern, Rowan était analyste de la gestion d'actifs chez Urban Investment Partners (UIP) à Washington, D.C. À ce titre, Rowan était responsable de l'information financière, de l'élaboration de plans d'affaires, de la budgétisation et des prévisions pour le portefeuille de 1,7 milliard de dollars d'UIP. Il a également participé à l'exécution de la due diligence concernant les acquisitions, les refinancements et les cessions d'actifs.
Avant de rejoindre Transwestern, Rowan était analyste de la gestion d'actifs chez Urban Investment Partners (UIP) à Washington, D.C. À ce titre, Rowan était responsable de l'information financière, de l'élaboration de plans d'affaires, de la budgétisation et des prévisions pour le portefeuille de 1,7 milliard de dollars d'UIP. Il a également participé à l'exécution de la due diligence concernant les acquisitions, les refinancements et les cessions d'actifs.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Molly Patten
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Vibhav Kapila RE Brkr 660150
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
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