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REO Medical/Surgery Center in Bergen County 555 Kinderkamack Rd 2 724 m² 78 % Loué Bureau Vente aux enchères en ligne Oradell, NJ 07649

31 JOURS j

06 H h

06 MIN m

41 SEC s

Début des enchères

33 JOURS j

06 H h

06 MIN m

41 SEC s

Fin des enchères

Finalisation

Mise à prix

Surenchère minimum

138 291

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3 % Frais de transaction (Min 20 000 $ USD, Max 300 000 $ USD)

Informations principales sur l'investissement

29,321-square-foot, two-story medical office asset located in affluent Bergen County.
Value-add opportunity to increase cash flow through lease-up of 6,500 RSF vacancy.
Premier Bergen County demographics with high income and population density driving long-term medical demand.

78% occupied by medical providers, including imaging, surgical and dental tenants with 5.94 years of WALT remaining.
Close proximity to nine major medical centers with convenient access to the Garden State Parkway, I-80, and just 14 miles from New York City.

Résumé analytique

Tours are available on Tuesday, June 23rd from 7:00 PM - 8:30 PM. Please email Brittany.Leventoff@colliers.com to schedule.

Colliers is pleased to present the fee simple interest in 555 Kinderkamack Road, Oradell, Bergen County, New Jersey. The property is a two-story, 29,321-square-foot medical office building.

555 Kinderkamack Road is approximately 78% leased to three medical tenants, including a 9,900-square-foot surgical center, a radiology center, and a dental practice. With a weighted average lease term remaining (WALT) of 5.94 years, the property represents a rare value-add medical investment opportunity with stable in-place income with additional upside through the lease-up of the vacant space. The vacant suites are well-configured for medical users.

Bergen County, New Jersey is a premier healthcare hub, home to nine highly rated medical centers—many affiliated with leading NYC teaching hospitals—including St. Mary’s General Hospital just 3 miles from the property. The county’s dense, affluent, well-educated, and aging population supports strong demand for medical services, making this a rare value-add opportunity in one of Northern New Jersey’s most desirable medical office markets.

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Taux de capitalisation du marché

New York - NY USA

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1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Prix de vente du marché par répartition des pi²

Répartition du taux de capitalisation du marché

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Vente aux enchères

Type de propriété

Pleine propriété

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

2 724 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1979

Pourcentage loué

78 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface type par étage

1 362 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,32

Surface du lot

0,86 ha

Numéro de parcelle

44-00708-0000-00008

Zonage

B2 - Business District

Stationnement

143 places (52,5 places par 1 000 m² loué)

Climatisation

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er étage
274 m²
Bureaux/Médical
Construction partielle
Maintenant

555 Kinderkamack Rd, Oradell, NJ à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 2 — Photo intérieure

555 Kinderkamack Rd, Oradell, NJ à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 2 — Photo intérieure

Cinq salles d'examen Deux (2) salles de bain conformes aux normes ADA Laboratoire Deux bureaux Salle électrique

1er étage
84 m²
Bureaux/Médical
Construction partielle
Maintenant

Pas de fenêtres

1er étage
139 – 279 m²
Médical
Construction achevée
30 jours

2e étage
920 m²
Médical
Construction achevée
30 jours

Centre de chirurgie entièrement aménagé

Espace	Surface	Type de bien	Aménagement	Disponible
1er étage	274 m²	Bureaux/Médical	Construction partielle	Maintenant
1er étage	84 m²	Bureaux/Médical	Construction partielle	Maintenant
1er étage	139 – 279 m²	Médical	Construction achevée	30 jours
2e étage	920 m²	Médical	Construction achevée	30 jours

Surface

274 m²

Type de bien

Bureaux/Médical

Aménagement

Construction partielle

Disponible

Maintenant

Surface

84 m²

Type de bien

Bureaux/Médical

Aménagement

Construction partielle

Disponible

Maintenant

Surface

139 – 279 m²

Type de bien

Médical

Aménagement

Construction achevée

Disponible

30 jours

Surface

920 m²

Type de bien

Médical

Aménagement

Construction achevée

Disponible

30 jours

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Photos

Street view Rue

Carte

1 1

Carte

Assez praticable à pied

50/100

Moyennement adapté aux voitures

70/100

Transports en commun relativement accessibles

50/100

Plutôt praticable en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

La zone North Central Bergen comprend les villes de Ridgewood, Oradell et Midland Park. Étant donné que la zone est plus suburbaine par nature, le marché des bureaux se compose principalement de locataires locaux et de la communauté médicale.

La facilité d'accès est l'une des principales caractéristiques de North Central Bergen, qui compte de nombreux arrêts de NJ Transit. De nombreux immeubles offrent également un accès rapide à la Route 17 et à la Garden State Parkway.

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.

1 mile

3 mile

5 mile

2025 Population

9 727

127 545

357 246

2020 Population

9 340

121 700

339 068

2030 Population

10 032

131 711

369 316

Croissance démographique prévue 2025–2030

3,1 %

3,3 %

3,4 %

Employés de jour

4 600

46 717

141 368

Total des entreprises

628

6 875

19 746

Revenu moy. du foyer

201 285 $

168 574 $

167 032 $

Revenu médian du foyer

193 536 $

142 648 $

140 161 $

Total des dépenses des consommateurs

161,4 M $

1,9 Md $

5,2 Md $

Âge médian

45,1

44,1

43,7

2025 foyers

3 324

44 044

124 032

Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur

35 %

31 %

Valeur moyenne du logement

769 057 $

687 417 $

693 635 $

Conseillers en vente

(973) 299-3083

Contact

Jacklene Chesler, Vice Chair

(973) 299-3083

Contact

Jacklene est vice-présidente et fournit une expertise en matière de vente d'investissements et de conseil aux investisseurs institutionnels et privés. Elle se concentre sur tous les principaux types de produits, y compris les produits de bureau, industriels, de vente au détail, à usage résidentiel/mixte et les terrains. Elle possède une vaste expérience de travail avec des prestataires de services spéciaux (équipes chargées des prêts et des REO), des gestionnaires d'actifs et d'autres agents fidicuciaires sur les propriétés du CMBS et du bilan, ainsi que sur d'autres types d'actifs en difficulté. Elle est également très active dans la commercialisation et la vente de propriétés par le biais de ventes aux enchères en ligne, notamment Tenx.com.

Jacklene a rejoint le cabinet en 2013. Avant de rejoindre Colliers, elle a été directrice de l'équipe tri-étatique de NKF Capital Markets de 2008 à 2013. Elle a été l'une des 10 % meilleures productrices de Colliers de 2014 à l'année en cours et a été récompensée pour cette réussite en faisant partie du prestigieux Everest Club.

(973) 299-3010

Contact

Patrick Norris, Senior Vice President

(973) 299-3010

Contact

Patrick Norris, vice-président, travaille dans le secteur de l'immobilier commercial depuis 2016. Il se spécialise dans les transactions de vente avec des investisseurs institutionnels et privés dans le New Jersey et dans la région métropolitaine des trois États environnants. En plus de mener des campagnes marketing traditionnelles très compétitives, Patrick est un expert de la vente de propriétés via des plateformes d'enchères en ligne telles que Ten-X Commerical, RIMarketplace et Crexi.

Patrick a participé à la commercialisation et à la vente d'actifs de bureaux, de commerces de détail, industriels et multifamiliaux. Il a été reconnu par Real Estate Weekly comme une « étoile montante de l'immobilier 2018 ». Patrick a été nommé dans le numéro « 30 Under 30 » du Mid Atlantic Real Estate Journal en 2022. Il a également reçu le Platinum Broker Award décerné par Crexi.

Patrick est membre de la National Association of Industrial and Office Professionals (NAIOP) Developing Leaders, de l'Association des courtiers immobiliers industriels et de bureaux (IOREBA) Next Gen et du Conseil international des centres commerciaux (ICSC).

Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.

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Victoria Quade

(941) 202-4259

Contact

Licence du commissaire-priseur : Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404

FAQ sur les enchères

(973) 299-3083