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555 E Eads Pky Bureau 1 394 m² À vendre Lawrenceburg, IN 47025 1 107 561 € (794,78 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Très bien situé ! Entre l'échangeur I-275 et les entrées du Hollywood Casino et du Lawrenceburg Speedway !
Grande visibilité !
Ascenseur - Accessible aux personnes handicapées

Nombre de trafic élevé !
Entrées avant et arrière
Construction à travée libre - rénovation intérieure facile

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Excellente opportunité pour un restaurant, un lieu de divertissement, une brasserie, un complexe commercial, médical ou de bureaux dans un endroit très fréquenté et très visible sur l'US 50 à Lawrenceburg, dans l'Indiana. Situé à mi-chemin entre l'I-275 et le Hollywood Casino ! La construction Solarcrete offre un extérieur à haute résistance et nécessitant peu d'entretien. Extrêmement économe en énergie, chauffage et refroidissement géothermiques, toit métallique (voir http://solarcrete.com). Espaces intérieurs flexibles - Construction à travée libre ! Entrées avant et arrière, ascenseur, grand parking avec 4 places pour personnes handicapées. Actuellement configuré en 5 suites bureautiques. Le propriétaire envisagera une option de financement sur 10 ans. 9,22 acres supplémentaires sont disponibles pour un total de 11,88 acres à 2 750 000$. Appelez Kathy Patterson au 513-535-2877 pour plus d'informations sur cette belle opportunité d'affaires !

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

1 394 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1990

Prix

1 107 561 €

Prix par m²

794,78 €

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface type par étage

693 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,13

Surface du lot

1,08 ha

Zonage

Commercial

Stationnement

46 places (33,01 places par 1 000 m² loué)

Atrium
Système de sécurité
Signalisation
Chauffage central

Hauts plafonds
Accès direct à l’ascenseur
Bureaux cloisonnés

Réception
Éclairage encastré
Plafond suspendu

Panneau monumental
Climatisation
Balcon

À PROPOS 555 E EADS PKY , LAWRENCEBURG, IN 47025

Emplacement de choix entre l'échangeur I-275 et le Hollywood Casino à Lawrenceburg, dans l'Indiana ! La taille et l'emplacement conviennent parfaitement à un lieu de divertissement, à un bar/restaurant, à une brasserie artisanale, à un cabinet médical, à un bureau général, à une banque, à un commerce de détail et plus encore... Laissez libre cours à votre imagination, la visibilité est imbattable ! Les caractéristiques incluent la construction en SolarCrete, la conception à travée libre sans murs de soutien intérieurs permettant une flexibilité totale pour la réaffectation de l'espace ! Extrêmement économe en énergie, avec chauffage et refroidissement géothermiques, entrées avant et arrière, toiture métallique, système de sécurité, système de gicleurs, ascenseur. Accessible aux personnes handicapées. Grand parking, avec terrain supplémentaire disponible ! Le propriétaire envisagera une option de financement sur 10 ans. Vendeur motivé ! Les utilisations précédentes étaient les cabinets médicaux, les cliniques de dialyse, les bureaux de la chambre de commerce et plus encore.

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VUE AÉRIENNE
CARTE

555 E Eads Pky, Lawrenceburg, IN - VUE AÉRIENNE vue de carte

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	15-07-11-300-020.001-016	Évaluation des aménagements	429 648 € (2024)
Évaluation du terrain	313 355 € (2024)	Évaluation totale	743 003 € (2024)