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555 E 400 S Local commercial | 189 m² | À louer | Salt Lake City, UT 84102
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Informations principales sur la sous-location
- The property provides visible frontage along 400 South, where the brochure reports traffic of approximately 24,000 vehicles per day.
- The proposed national coffee-user co-tenancy may generate complementary customer visits across multiple dayparts.
- Established restaurants, neighborhood retail, apartment communities, and civic uses surround the property.
- A nearby TRAX station provides access to Salt Lake City’s public transportation network.
- The preliminary concept plan identifies 30 parking spaces and queuing capacity for 18 vehicles.
- The former restaurant building provides a recognizable starting point for a food service or retail conversion, subject to occupant verification
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 189 m² | Négociable | 463,42 € /m²/an 38,62 € /m²/mois 87 742 € /an 7 312 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Rare opportunity to lease 2,038 SF of retail space in the heart of downtown, located at 555 E 400 S. A nationally recognized coffee user is currently taking the drive-thru portion of the property, creating an opportunity for a complementary retail, restaurant, service, or other high-visibility user to occupy the remaining space. The property offers abundant on-site parking, a significant advantage for downtown retail and one that is difficult to find in the market. The location provides convenient access to major downtown corridors and benefits from strong surrounding residential, office, and retail activity.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Building has drive-thru
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 555 E 400 S, Salt Lake City, UT 84102
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- A&W All American Food
- Restauration rapide
- 681
- International
- KFC
- Restauration rapide
- 4 042
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| A&W All American Food | Restauration rapide | 681 | International |
| KFC | Restauration rapide | 4 042 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 189 m² | Surface commerciale utile | 255 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 189 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 255 m² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À propos du bien
The property is located at 555 East 400 South in Salt Lake City, Utah. It is a former KFC and A&W restaurant building positioned along 400 South near 500 East. The brochure reports approximately 24,000 vehicles per day on 400 South and identifies a nearby TRAX station. A preliminary site plan depicts a national coffee user, on-site parking, accessible parking, vehicle queuing, and parcels 427-026 and 427-030. The property is east of Downtown Salt Lake City and is surrounded by restaurants, retail businesses, apartment properties, and civic facilities.
- Ligne d’autobus
- Métro
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
555 E 400 S
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