555 Broadway Bureau 1 032 m² 100 % Loué À vendre Winnipeg, MB R3C 0W4 1 871 122 € (1 812,83 €/m²)

Avison Young (AY) est heureuse d'offrir à la vente ou à la location une participation de 100 % dans le 555/561/563 Broadway au nom de ses clients, 3818439 Manitoba Ltd.
Le 555 Broadway Avenue est une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux de trois étages de 11 110 pieds carrés (3 712 pieds carrés par étage). 561 and 563 Broadway est un immeuble résidentiel/commercial de 2 856 pieds carrés. Les deux propriétés sont situées sur un terrain de 21 945 pieds carrés.
Le 555 Broadway Avenue est situé à l'angle nord-ouest de Broadway et Good Street, juste en face du campus Canada Life. Le bâtiment a été construit en grande partie en 1978 avec des hauteurs de plafond d'environ 9 pieds. La propriété est un espace de bureaux bien construit sur le plan fonctionnel avec un parking surdimensionné (16 805 pieds carrés) ajoutant des revenus supplémentaires.
La superficie du bâtiment ne couvre que 20 % du site, ce qui entraîne un excédent de terrain pour des recettes de stationnement supplémentaires ou un développement potentiel. La propriété est actuellement entièrement louée à des locataires qui quitteront leurs locaux au cours des trois prochaines années. Le 555 Broadway Avenue est parfait pour un utilisateur-propriétaire, ou pourrait éventuellement être réaménagé en immeuble multifamilial.
Le 561/563 Broadway est une maison de deux étages et demi transformée en un immeuble à trois locataires pouvant accueillir deux locataires commerciaux au rez-de-chaussée et une suite résidentielle au 2e étage. Le bâtiment a été construit en 1902, et le magasin de détail en front de rue construit en 1955 offrait un total de 2 856 pieds carrés au-dessus du sol.