NONE | 555 Anderson Ave
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NONE 555 Anderson Ave Local commercial 186 m² 100 % Loué À vendre Cliffside Park, NJ 07010 916 067 € (4 930,23 €/m²) Taux de capitalisation 6,83 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- In the business district of downtown, an unbeatable investment opportunity awaits the savvy investor.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
In the business district of downtown, an unbeatable investment opportunity awaits the savvy investor. This two level mixed use building consists of Restaurant on 1st floor approx. 1,650 sq. ft. 2 bedroom apartment on 2nd floor approx. 1,100 sq. ft. with private deck in the rear of the apt. Gross yearly rent income is $87,000($5,500+$1,750/MO) and Expenses is $13,263(Tax $10,063+Insurance $3,000) with 6.8% Cap. Tenant pays all utilities such as heating, gas, electric and water. *** New roof was replaced 3 years ago ***
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
73 794 €
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397,16 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
73 794 €
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397,16 €
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
11 250 €
|
60,55 €
|
| Résultat net d’exploitation |
62 544 €
|
336,61 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 73 794 € |
| Annuel par m² | 397,16 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 73 794 € |
| Annuel par m² | 397,16 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 250 € |
| Annuel par m² | 60,55 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 62 544 € |
| Annuel par m² | 336,61 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
186 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1925
Prix
916 067 €
Prix par m²
4 930,23 €
Taux de capitalisation
6,83 %
RNE
62 545 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,92
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
N/Av - Mixed.
Façade
6 m sur Anderson Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Hakki Baba
- Hébergement et restauration
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Hakki Baba | Hébergement et restauration | - | - | - |
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Très praticable à pied (89)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 322 659 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 284 150 € (2025) | Évaluation totale | 606 809 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
284 150 € (2025)
Évaluation des aménagements
322 659 € (2025)
Évaluation totale
606 809 € (2025)
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