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Selkirk House 555 4th Ave SW Bureau 20 755 m² 61 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Calgary, AB T2P 3E7 11 688 888 € (563,19 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Centre de conférence dans la propriété
Accès efficace au LRT
Attractive pricing well below replacement cost for a 23-story tower

Centre de remise en forme
Steps from Eau Claire Park, Bow River pathways, and major transit lines

Résumé analytique

Ce prix est bien inférieur au coût de remplacement actuel ! Le prix au pied carré de Selkirk House n'est que de 85,46$, et elle comprend un terrain en pleine propriété de 0,4 acre (17 582 pieds carrés). Ce prix est bien inférieur au coût de remplacement actuel de la construction d'un bâtiment en béton de 23 étages d'une superficie locative de 219 985 pieds carrés au centre-ville de Calgary. Le prix, l'emplacement, la taille, la commodité et la connectivité en font une propriété idéale pour les conversions, notamment pour convertir cet élégant immeuble de bureaux en une tour résidentielle, un hôtel ou un campus universitaire avec une subvention incitative éventuellement fournie par la ville de Calgary.

555 4th Ave SW, Calgary - Selkirk - Brochure

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

20 755 m²

Classe d’immeuble

Classement LoopNet

4 Étoiles

Année de construction/rénovation

1979/1990

Prix

11 688 888 €

Prix par m²

563,19 €

Pourcentage loué

61 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

23 étages

Surface type par étage

1 036 m²

Dalle à dalle

3,05 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

12,82

Surface du lot

0,16 ha

Zonage

CR20-C20/R - Commercial Residential

Stationnement

66 places (3,18 places par 1 000 m² loué)

Centre de fitness

Plus 15

Climatisation

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Aménagement
Disponible

3e Ét.-bureau 300
1 036 m²
Bureau
Construction partielle
Maintenant

555 4th Ave SW, Calgary, AB à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1 — Plan d’étage

4 522 pieds carrés construits comme suite d'exposition. Le propriétaire envisagera de démolir le sol. Des cabines sont potentiellement disponibles.

4e Ét.-bureau 400
1 036 m²
Bureau
Construction partielle
Maintenant

3 étages complets contigus. Le propriétaire envisagera de démoir le sol. Des cabines sont potentiellement disponibles.

5e Ét.-bureau 500
1 036 m²
Bureau
Construction partielle
Maintenant

Réception

8e Ét.-bureau 800
251 m²
Bureau
Construction partielle
Maintenant

D'excellents équipements sont mis à la disposition des locataires, notamment des installations de conférence et de remise en forme. À proximité du LRT

8e Ét.-bureau 810
409 m²
Bureau
Construction partielle
Maintenant

D'excellents équipements sont mis à la disposition des locataires, notamment des installations de conférence et de remise en forme. À proximité du LRT

9e Ét.-bureau 900
165 m²
Bureau
Espace brut
Maintenant

+ Excellentes commodités disponibles pour les locataires, y compris des installations de conférence et de remise en forme + Proche du LRT

11e Ét.-bureau 1100
613 m²
Bureau
Construction achevée
Maintenant