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555 1st St Industriel/Logistique 5 218 m² À vendre San Fernando, CA 91340 15 369 921 € (2 945,77 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- $400,000 PRICE REDUCTION & $250,000 allowance toward partial office demolition
- 56,162 SF Building, fully sprinklered, completely Renovated in 2009 I 103,542 SF (2.38 acres) Lot zone M1-SF
- 34,628 SF Class A offices, 31,107 SF on 1st floor and 3,521 SF mezzanine executives offices
- Outstanding, Highly Improved Corporate HQ Industrial / Office / Flex Facility
- 21,534 SF warehouse portion, 26'-28' clear height, one GL and one TH loading positions
- 800 amp / 277-480 volt / 3 phase / 4 wire, well distributed power / Close to all major freeways
Résumé analytique
* In addition to the Sale Price Reduction, Seller shall provide Buyer with a $250,000
allowance toward the cost of the partial demolition of the office improvements.
* 56,162 SF, foot print of highly improved corporate headquarter, industrial / office / flex building.
* 103,542 SF (2.38 acre) Lot zoned M1-SF with 106 single load parking spaces, in a gated parking lot.
* 34,628 SF of class A office build-out, ±31,107 SF on first floor including ±3,521 SF of executive office mezzanine.
* 21,534 SF in high clearance warehouse / manufacturing portion, entire building is 28'-30' high clearance.
* 1 ground level (16’ w x 12’ h) & 1 truck-high (18' w x 15' h) loading positions, w/motorized metal roll-up doors.
* Power supply at the building is 800 amp, 277-480 volt, 3 phase, 4 wire, well distributed power.
* Close proximity to network of 5, 118, 405, 210, 170 and 14 Freeways, accessible to all California destinations.
* City of San Fernando business benefits. The property is located next to the City of San Fernando Recreation Park.
Notes: All sizes and measurements are approximate and the information provided herein are subject to verification. Please do not go direct, tenant moving to a new location and is not to be disturbed. All showings shall be with prior appointments, arranged through the listing broker.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Puits de lumière
- Climatisation
- Salle de repos
- Alimentation de secours/Générateurs auxiliaires
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2519-026-013 | Évaluation des aménagements | 3 054 096 € |
| Évaluation du terrain | 5 634 870 € | Évaluation totale | 8 688 966 € |
Taxes foncières
Présenté par
555 1st St
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