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Conoco/Texaco Gas 5549 E Lancaster Ave Local commercial 286 m² À vendre Fort Worth, TX 76112 1 636 622 € (5 721,48 €/m²) Taux de capitalisation 6,47 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Brand New 20 Yr. Absolute NNN Sale Leaseback with Texaco/Conoco - Proven Site
- Eligible 100% Bonus Depreciation! - Rare Dallas/Ft. Worth NNN Asset - Tax Free State
- Strong Multi-Unit Operator (35) - Personal Guarantee - Big Tenant Improvement’s Planned
- Hyper Dense Residential Area along Busy Hwy 180 - Connecting Dallas to Fort Worth
- 11th Largest City in U.S. - Fastest Growing Large City in Country - Huge Business Growth
- Iconic American Gas Brand (Chevron/Texaco) - Rare 2% Annual Bumps - Large Tax Benefits
Résumé analytique
The Snyder Carlton National Net Lease Team is pleased to offer investors a great opportunity to acquire the single tenant absolute NNN leased Conoco convenience store and gas station in Fort Worth, TX. Operated by a growing franchisee, the operator will have 30 gas stations and QSR’s by the end of 2026. The 20-year lease will commence upon the close of escrow and comprises 2% annual rent increases, two 5-year option periods and no landlord responsibilities providing a passive investor with long term cash flows.
The 3,079 SF C-store with two MFD’s on 0.33-acre parcel is located on a hard corner intersection of E Lancaster Avenue (over 17,800 VPD) and Weiler Boulevard and positioned a half mile from Interstate 820 which sees over 108,500 VPD. The subject property is eligible for bonus depreciation, providing major tax benefits in year 1, and is located within a tax-exempt state. Nearby retailers include McDonald’s, Whataburger, Jack in the Box, Bank of America, Walgreens, AutoZone, O’Reilly Auto Parts, Planet Fitness, Dollar General, Dollar Tree and more.
The 3,079 SF C-store with two MFD’s on 0.33-acre parcel is located on a hard corner intersection of E Lancaster Avenue (over 17,800 VPD) and Weiler Boulevard and positioned a half mile from Interstate 820 which sees over 108,500 VPD. The subject property is eligible for bonus depreciation, providing major tax benefits in year 1, and is located within a tax-exempt state. Nearby retailers include McDonald’s, Whataburger, Jack in the Box, Bank of America, Walgreens, AutoZone, O’Reilly Auto Parts, Planet Fitness, Dollar General, Dollar Tree and more.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
286 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1977
Prix
1 636 622 €
Prix par m²
5 721,48 €
Taux de capitalisation
6,47 %
RNE
105 889 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,13 ha
Stationnement
8 places (27,97 places par 1 000 m² loué)
Façade
45 m sur E Lancaster Ave
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 00976458 | Évaluation des aménagements | 251 662 € |
| Évaluation du terrain | 77 067 € | Évaluation totale | 328 728 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
00976458
Évaluation du terrain
77 067 €
Évaluation des aménagements
251 662 €
Évaluation totale
328 728 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Conoco/Texaco Gas | 5549 E Lancaster Ave
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