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"The Carl" Newer Construction Near USD 5548 Riley St Immeuble residentiel 8 lots 4 018 338 € (502 292 €/Lot) Taux de capitalisation 5 % San Diego, CA 92110
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- New Construction (2020) - Exempt from AB-1482
- Excellent Unit Mix – 3 Bedroom & 2 Bedroom Units
- Near Mission Bay, SeaWorld and Beaches
- Adjacent to the University of San Diego
- In-Unit Washer/Dryer
- Walking Distance to Trolley, Shops & University (WalkScore of 81)
Résumé analytique
**8-Units , New Construction (2020), Adjacent to the University of San Diego** • In-Place 5% Cap Rate (13.41 GRM) • Exempt from AB-1482 (Rent Control) • Rare West Mission Valley /Fashion Valley Offering • Near Mission Bay, SeaWorld and Beaches • In-Unit Washer/Dryer • Contemporary Design and Finishes • Outdoor Rooftop Deck w/ Views • Secured Entry & Smart Home Technology • Excellent Unit Mix: 3Bedroom & 2Bedroom Units • High Demand Rental Market • Easy Access to Local Services and Major Freeways • Walking Distance to Trolley, Shops & University (WalkScore of 81)
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
299 709 €
|
465,79 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
8 991 €
|
13,97 €
|
| Revenu brut effectif |
290 717 €
|
451,81 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
89 709 €
|
139,42 €
|
| Résultat net d’exploitation |
201 008 €
|
312,39 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 299 709 € |
| Annuel par m² | 465,79 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 8 991 € |
| Annuel par m² | 13,97 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 290 717 € |
| Annuel par m² | 451,81 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 89 709 € |
| Annuel par m² | 139,42 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 201 008 € |
| Annuel par m² | 312,39 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Terrasse
Caractéristiques du site
- Lots meublés disponibles
- Wi-Fi communautaire
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | 2 698 € | 65 |
| 3+2 | 5 | 3 128 € | 96 - 114 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 436-552-22 | Évaluation des aménagements | 1 056 003 € |
| Évaluation du terrain | 480 440 € | Évaluation totale | 1 536 443 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
436-552-22
Évaluation du terrain
480 440 €
Évaluation des aménagements
1 056 003 €
Évaluation totale
1 536 443 €
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Présenté par
"The Carl" Newer Construction Near USD | 5548 Riley St
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