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"The Carl" Newer Construction Near USD 5548 Riley St Immeuble residentiel 8 lots 4 025 288 € (503 161 €/Lot) Taux de capitalisation 5 % San Diego, CA 92110
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- New Construction (2020) - Exempt from AB-1482
- Excellent Unit Mix – 3 Bedroom & 2 Bedroom Units
- Near Mission Bay, SeaWorld and Beaches
- Adjacent to the University of San Diego
- In-Unit Washer/Dryer
- Walking Distance to Trolley, Shops & University (WalkScore of 81)
Résumé analytique
**8-Units , New Construction (2020), Adjacent to the University of San Diego** • In-Place 5% Cap Rate (13.41 GRM) • Exempt from AB-1482 (Rent Control) • Rare West Mission Valley /Fashion Valley Offering • Near Mission Bay, SeaWorld and Beaches • In-Unit Washer/Dryer • Contemporary Design and Finishes • Outdoor Rooftop Deck w/ Views • Secured Entry & Smart Home Technology • Excellent Unit Mix: 3Bedroom & 2Bedroom Units • High Demand Rental Market • Easy Access to Local Services and Major Freeways • Walking Distance to Trolley, Shops & University (WalkScore of 81)
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
300 227 €
|
466,59 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
9 007 €
|
14,00 €
|
| Revenu brut effectif |
291 220 €
|
452,59 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
89 864 €
|
139,66 €
|
| Résultat net d’exploitation |
201 356 €
|
312,93 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 300 227 € |
| Annuel par m² | 466,59 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 9 007 € |
| Annuel par m² | 14,00 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 291 220 € |
| Annuel par m² | 452,59 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 89 864 € |
| Annuel par m² | 139,66 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 201 356 € |
| Annuel par m² | 312,93 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Terrasse
Caractéristiques du site
- Lots meublés disponibles
- Wi-Fi communautaire
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | 2 703 € | 65 |
| 3+2 | 5 | 3 134 € | 96 - 114 |
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
90/100
Some public transit
50/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 436-552-22 | Évaluation des aménagements | 1 057 829 € |
| Évaluation du terrain | 481 271 € | Évaluation totale | 1 539 100 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
436-552-22
Évaluation du terrain
481 271 €
Évaluation des aménagements
1 057 829 €
Évaluation totale
1 539 100 €
1 sur 16
Vidéos
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Présenté par
"The Carl" Newer Construction Near USD | 5548 Riley St
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