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Eldorado Village 5546 Camino Al Norte St Espace disponible | 111 m² | Local commercial | North Las Vegas, NV 89031
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Informations principales
- Great Mix of National and Local Tenants
- High Population Density, Excellent Access, and Visibility
- Zoning O-L DA (Open Land/Development Agreement)
- Dominant Neighborhood Center Anchored by Smith’s Food and Drug, CVS Pharmacy, Chase, Jack-In-The-Box, Starbucks, Baskin Robbins, and More
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1-8 | 111 m² | Négociable | 334,36 € /m²/an 27,86 € /m²/mois 37 276 € /an 3 106 € /mois | Triple net (NNN) |
5546 Camino Al Norte St - 1er étage – Bureau 1-8
Perfect for beverage-oriented, light-prep concepts, this former Wow Wow Lemonade space is already improved with a small-size grease interceptor, making it ideal for operators with minimal food handling and no cooking. Acceptable uses include smoothie shops, acai/juice bars, shaved ice, tea/coffee concepts without cooking, dessert/snack concepts, specialty beverage brands, grab-and-go cold prep, or other low-impact retail food users. Full kitchens or any restaurant use cannot be accepted and the space is not suitable for traditional restaurant operations due to utility limitations and landlord use restrictions.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Angels Nails
- Onglerie
- 1
- Régional
- Clinical Pathology Labratories
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Jasmine Express
- Restaurant
- 1
- Local
- Large Vision Business Enterprises
- Autres services
- 1
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- Smith's
- Supermarché
- 200
- National
- U.S. Bank
- Banque
- 3 852
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Angels Nails | Onglerie | 1 | Régional |
| Clinical Pathology Labratories | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Jasmine Express | Restaurant | 1 | Local |
| Large Vision Business Enterprises | Autres services | 1 | Local |
| Smith's | Supermarché | 200 | National |
| U.S. Bank | Banque | 3 852 | International |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
ElDorado Village is a high-performing ±108,816 SF neighborhood center anchored by one of the area’s busiest Smith’s Food & Drug stores, supported by strong daily needs co-tenancy including CVS Pharmacy, Chase Bank, Starbucks, Jack in the Box, Baskin Robbins, Little Caesars, and more. Located at Camino Al Norte and Ann Road, the center enjoys exceptional visibility, constant customer flow, and effortless access for the dense North Las Vegas neighborhoods surrounding it. Last Space Available ±1,200 SF endcap
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Eldorado Village | 5546 Camino Al Norte St
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