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5545 Fredericksburg Rd Bureau 1 215 m² 93 % Loué À vendre San Antonio, TX 78229 1 583 995 € (1 303,71 €/m²) Taux de capitalisation 8,41 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High visibility
- Located within a charming San Antonio office park
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bâtiment distingué, situé dans un charmant parc de bureaux de San Antonio, offre une excellente opportunité d'investissement. Situé le long d'une route très fréquentée, il bénéficie de la proximité des principaux campus de l'hôpital méthodiste, de Christus et de l'Université du Texas, ce qui le rend très attrayant pour un large éventail d'entreprises. La propriété offre de la flexibilité aux investisseurs ou aux propriétaires-occupants, offrant une occasion rare d'investir dans un quartier prisé de San Antonio avec un potentiel à la fois de rendements immédiats et de croissance significative à long terme.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 215 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1982
Prix
1 583 995 €
Prix par m²
1 303,71 €
Taux de capitalisation
8,41 %
RNE
133 242 €
Pourcentage loué
93 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
607 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,94
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
C1 - Light Commercial District
Stationnement
43 places (35,39 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 220 | 84 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e Ét.-bureau 220
| Surface |
| 84 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
CARTE
2e Ét.-bureau 220
| Surface | 84 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 11673-102-2010 | Évaluation des aménagements | 1 320 020 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 154 743 € (2025) | Évaluation totale | 1 474 763 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
11673-102-2010
Évaluation du terrain
154 743 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 320 020 € (2025)
Évaluation totale
1 474 763 € (2025)
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Présenté par
Alliance Realty Group
5545 Fredericksburg Rd
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