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5540 Ketch Rd Industriel/Logistique 7 620 m² 100 % Loué À vendre Prince Frederick, MD 20678 8 324 090 € (1 092,47 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

82,016 SF industrial property zoned I-1
24+ foot clear height with wide column spacing
Front reception area with conference rooms and managerial offices

Existing office buildout with conditioned warehouse space
9 dock-high loading doors with levelers and 5 drive-in doors
Situated on 4.5 acres with public utility connections

Résumé analytique

This 82,016 SF industrial facility features approximately 10,500 SF of stacked office space across the first and second floors and a fully conditioned warehouse area excluding the loading zone. The property offers wide column spacing with 24'+ clear ceiling heights, nine loading docks with levelers, and five drive-in garage doors, providing efficient access for distribution and warehouse operations. The office area includes conference rooms and managerial offices, supporting administrative and operational needs. The building is fully sprinklered, connected to public utilities, and offers a divisible office and warehouse layout, creating flexibility for a variety of industrial users. This property presents an excellent opportunity for an owner-user seeking a functional warehouse facility with integrated office space.

2025 - 5540 Ketch Rd Brochure

Informations sur l’immeuble

Prix	8 324 090 €	Surface utile brute	7 620 m²
Prix par m²	1 092,47 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	1998
Condition de vente	Cession-bail	Ratio de stationnement	0,12/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	7,32 m
Sous-type de bien	Manufacture Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., entrepôt Local d’activités, distribution légère	Nb de portes élevées/de chargement	9
Classe d’immeuble	B	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	5
Surface du lot	1,82 ha
Zonage	I-1 - Industriel

Prix	8 324 090 €
Prix par m²	1 092,47 €
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Cession-bail
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., entrepôt Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	1,82 ha
Surface utile brute	7 620 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1998
Ratio de stationnement	0,12/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	7,32 m
Nb de portes élevées/de chargement	9
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	5
Zonage	I-1 - Industriel