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554 Route 112, Patchogue 554 Route 112 Local commercial 650 m² 49 % Loué À vendre Patchogue, NY 11772 2 497 227 € (3 839,99 €/m²) Taux de capitalisation 6,35 %
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Informations principales sur l'investissement
- Immeuble de 1 étage avec 5 locataires (dont 2 occupant deux unités chacun).
- Ancré par une barre de 2 450 pieds carrés
- À environ 800 mètres au nord de la Sunrise Hwy (#27), du côté ouest de Medford Avenue.
Résumé analytique
Immeuble de 1 étage avec 5 locataires (dont 2 occupent deux unités chacun).
À environ 800 mètres au nord de Sunrise Hwy (#27), du côté ouest de Medford Avenue.
À environ 800 mètres au nord de Sunrise Hwy (#27), du côté ouest de Medford Avenue.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
236 174 €
|
363,16 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
236 174 €
|
363,16 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
77 660 €
|
119,42 €
|
| Résultat net d’exploitation |
158 513 €
|
243,75 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 236 174 € |
| Annuel par m² | 363,16 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 236 174 € |
| Annuel par m² | 363,16 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 77 660 € |
| Annuel par m² | 119,42 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 158 513 € |
| Annuel par m² | 243,75 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
650 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
2 497 227 €
Prix par m²
3 839,99 €
Taux de capitalisation
6,35 %
RNE
158 513 €
Pourcentage loué
49 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
39 places (59,97 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Restaurant
- Signalisation
À propos 554 ROUTE 112 , PATCHOGUE, NY 11772
Petit centre commercial de 4 unités et 39 places de parking.
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Bad Phish Household and Tobacco Products
- -
- -
- -
- -
- JD's 720 Bar
- -
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Bad Phish Household and Tobacco Products | - | - | - | - | ||
| JD's 720 Bar | - | - | - | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
End cap, retail.
En ligne, vente au détail. Appelez le propriétaire pour connaître le tarif de location.
Inline, retail. Available soon.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 554 #A/B | 98 m² | Local commercial | En extrémité | Maintenant |
| 554 #D | 139 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| C | 98 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
554 #A/B
| Surface |
| 98 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| En extrémité |
| Disponible |
| Maintenant |
554 #D
| Surface |
| 139 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
C
| Surface |
| 98 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
554 #A/B
| Surface | 98 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | En extrémité |
| Disponible | Maintenant |
End cap, retail.
554 #D
| Surface | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
En ligne, vente au détail. Appelez le propriétaire pour connaître le tarif de location.
C
| Surface | 98 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Inline, retail. Available soon.
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 5 279 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 1 130 € (2025) | Évaluation totale | 6 410 € (2025) |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 130 € (2025)
Évaluation des aménagements
5 279 € (2025)
Évaluation totale
6 410 € (2025)
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Street view
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Présenté par
554 Route 112, Patchogue | 554 Route 112
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