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554 Leon Av Bureau 2 915 m² 100 % Loué À vendre Kelowna, BC V1Y 6J6 6 873 793 € (2 357,91 €/m²) Taux de capitalisation 6,52 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Acquire ground floor strata lot (± 1,300 sqft) accounting for 5% of total building ownership
- Asset priced well below strata replacement value
- Owner-occupier opportunity for 5,500 to 12,000 sqft
- Reconfigure parking obligation to significantly enhance overall NOI
- Potential for further stratification and re-sale of individual floors/units
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunity to acquire a fully leased, stratified property within a five storey office building in Downtown Kelowna. This incredibly well positioned asset features over 33,000 sqft of rentable area with an enclosed underground parkade and rooftop patio amenity. Every unit has been renovated with modern finishes and green building technologies. With an existing NOI of ~$725,000 (2025), the property offers secure in-place income from a strong tenant mix and future upside potential.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 915 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
6 873 793 €
Prix par m²
2 357,91 €
Taux de capitalisation
6,52 %
RNE
447 955 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
5 étages
Surface type par étage
583 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
4,00
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
UC1
Stationnement
39 places (7,89 places par 1 000 m² loué)
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (95)
1 sur 9
VIDÉOS
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PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
554 Leon Av
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