Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
554-568 Eighth Ave Bureau 30 658 m² Inoccupé À vendre New York, NY 10018
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
JLL has been retained on an exclusive basis to arrange
for the sale of 554-568 Eighth Avenue (the “Property”),
a rare, 21-story, corner office building delivered
100% vacant in Midtown Manhattan. Configured
as 309,703 rentable square feet with 232’ of
wraparound corner frontage (99’ on Eighth Avenue
& 133’ on West 38th Street), the Property is a blank
slate providing investors with multiple ways to
create value.
Zoning allows for immediate, as-of-right, mixeduse positioning for office, retail, community facility
or an end user. All of these potential uses will benefit
significantly from the recent passage of the Midtown
South Mixed-Use Plan (MSMX) rezoning, which is
expected to transform the Midtown South submarket
over the coming cycles.
Midtown South’s expected future transformation
will also be driven by several recently enacted city
programs that have passed with overwhelming support
from local politicians and the public. In addition to the
MSMX rezoning, City of Yes and the 467-m / 485x
tax abatements will reshape the neighborhood’s
future - a trend that will be further enhanced by
proximity to several ongoing mega-developments
including Hudson Yards, the Port Authority terminal
replacement, and the Penn Station/Penn District
redevelopment.
All potential business plans for 554-568 Eighth Ave
are also well-supported by strong fundamentals
/ tailwinds in Manhattan’s office and residential
markets. The Manhattan office market is exceeding
prepandemic leasing volume (highest YTD leasing
volume through Q3 since 2006) while an accelerating
number of residential conversions and a stalling
development pipeline are shrinking future office
supply (majority of conversions are geared towards
class B product). In Manhattan’s residential market,
apartments are continuing to hit record-high rents
while vacancy remains near all-time lows - trends that
will continue moving forward due to tight supply and
healthy job growth. These strong underlying residential
fundamentals will incentivize conversion activity within
the MSMX rezoning, transforming the neighborhood
into a live-work-play destination. This diminishing
supply of inferior competing office product will
drive local office rents / values and bolster the Class
B office market’s resurgence in the neighborhood.
Given the Property’s excellent base building condition
due to a recently implemented CapEx program
(~$15M), quality corner light and air with multiple
outdoor terraces, and unrivaled tenant / commuter
proximity to transportation (3-min walk to Port
Authority, Penn/Moynihan Station and entrances
to twelve different subway lines), the offering
presents a scarce value-add opportunity in a section
of Midtown expected to rapidly evolve over the
coming cycles.
The Property will be sold on an as-is, where-is basis.
for the sale of 554-568 Eighth Avenue (the “Property”),
a rare, 21-story, corner office building delivered
100% vacant in Midtown Manhattan. Configured
as 309,703 rentable square feet with 232’ of
wraparound corner frontage (99’ on Eighth Avenue
& 133’ on West 38th Street), the Property is a blank
slate providing investors with multiple ways to
create value.
Zoning allows for immediate, as-of-right, mixeduse positioning for office, retail, community facility
or an end user. All of these potential uses will benefit
significantly from the recent passage of the Midtown
South Mixed-Use Plan (MSMX) rezoning, which is
expected to transform the Midtown South submarket
over the coming cycles.
Midtown South’s expected future transformation
will also be driven by several recently enacted city
programs that have passed with overwhelming support
from local politicians and the public. In addition to the
MSMX rezoning, City of Yes and the 467-m / 485x
tax abatements will reshape the neighborhood’s
future - a trend that will be further enhanced by
proximity to several ongoing mega-developments
including Hudson Yards, the Port Authority terminal
replacement, and the Penn Station/Penn District
redevelopment.
All potential business plans for 554-568 Eighth Ave
are also well-supported by strong fundamentals
/ tailwinds in Manhattan’s office and residential
markets. The Manhattan office market is exceeding
prepandemic leasing volume (highest YTD leasing
volume through Q3 since 2006) while an accelerating
number of residential conversions and a stalling
development pipeline are shrinking future office
supply (majority of conversions are geared towards
class B product). In Manhattan’s residential market,
apartments are continuing to hit record-high rents
while vacancy remains near all-time lows - trends that
will continue moving forward due to tight supply and
healthy job growth. These strong underlying residential
fundamentals will incentivize conversion activity within
the MSMX rezoning, transforming the neighborhood
into a live-work-play destination. This diminishing
supply of inferior competing office product will
drive local office rents / values and bolster the Class
B office market’s resurgence in the neighborhood.
Given the Property’s excellent base building condition
due to a recently implemented CapEx program
(~$15M), quality corner light and air with multiple
outdoor terraces, and unrivaled tenant / commuter
proximity to transportation (3-min walk to Port
Authority, Penn/Moynihan Station and entrances
to twelve different subway lines), the offering
presents a scarce value-add opportunity in a section
of Midtown expected to rapidly evolve over the
coming cycles.
The Property will be sold on an as-is, where-is basis.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
30 658 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1924/2022
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
21 étages
Surface type par étage
1 438 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
21,04
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
M1-6 - Industrie légère
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Façade : 102 pieds
17 pieds sur la 8ème Avenue
Façade : 18 pieds sur la 8ème Avenue
Façade : 102 pieds
Façade : 17 pieds sur la 8ème Avenue
Façade : 18 pieds sur la 8ème Avenue
Façade : 19 pieds sur la 8ème Avenue
Façade : 19 pieds sur la 38e rue
Façade : 19 pieds sur la 38e rue
Façade : 19 pieds sur la 8ème Avenue
Opportunité d'espace de bureau sur un étage complet pouvant accueillir 7 bureaux privés et jusqu'à 90 postes de travail.
- 4e étage
- 1 487 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 5e étage
- 1 488 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 6e étage
- 1 488 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 7e étage
- 1 488 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 8e étage
- 1 488 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 9e étage
- 1 488 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 10e étage
- 1 488 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 11e étage
- 1 488 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 12e étage
- 1 488 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 13e étage
- 1 488 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 14e étage
- 1 488 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 15e étage
- 1 488 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 16e étage
- 1 488 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 17e étage
- 1 315 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 18e étage
- 1 315 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 19e étage
- 1 143 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 20e étage
- 1 116 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 21e étage
- 775 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| Sous-sol-bureau A | 69 m² | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
| Sous-sol-bureau B | 98 m² | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
| Sous-sol-bureau C | 384 m² | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau A | 232 m² | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau B | 139 m² | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau C | 56 m² | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau D | 308 m² | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau E | 121 m² | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau E | 1 161 m² | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
| Mezzanine-bureau D | 71 m² | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
| 3e étage | 1 487 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage | 1 487 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage | 1 488 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage | 1 488 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage | 1 488 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 8e étage | 1 488 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 9e étage | 1 488 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 10e étage | 1 488 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 11e étage | 1 488 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 12e étage | 1 488 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 13e étage | 1 488 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 14e étage | 1 488 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 15e étage | 1 488 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 16e étage | 1 488 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 17e étage | 1 315 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 18e étage | 1 315 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 19e étage | 1 143 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 20e étage | 1 116 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 21e étage | 775 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
Sous-sol-bureau A
| Surface |
| 69 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol-bureau B
| Surface |
| 98 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol-bureau C
| Surface |
| 384 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau A
| Surface |
| 232 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau B
| Surface |
| 139 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau C
| Surface |
| 56 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau D
| Surface |
| 308 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau E
| Surface |
| 121 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau E
| Surface |
| 1 161 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
Mezzanine-bureau D
| Surface |
| 71 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 1 487 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 1 487 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 1 488 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Surface |
| 1 488 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage
| Surface |
| 1 488 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage
| Surface |
| 1 488 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage
| Surface |
| 1 488 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage
| Surface |
| 1 488 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage
| Surface |
| 1 488 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
12e étage
| Surface |
| 1 488 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
13e étage
| Surface |
| 1 488 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
14e étage
| Surface |
| 1 488 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
15e étage
| Surface |
| 1 488 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
16e étage
| Surface |
| 1 488 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
17e étage
| Surface |
| 1 315 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
18e étage
| Surface |
| 1 315 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
19e étage
| Surface |
| 1 143 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
20e étage
| Surface |
| 1 116 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
21e étage
| Surface |
| 775 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 1
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Sous-sol-bureau A
| Surface | 69 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Façade : 102 pieds
Sous-sol-bureau B
| Surface | 98 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
17 pieds sur la 8ème Avenue
Sous-sol-bureau C
| Surface | 384 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Façade : 18 pieds sur la 8ème Avenue
1 sur 1
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1er Ét.-bureau A
| Surface | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Façade : 102 pieds
1er Ét.-bureau B
| Surface | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Façade : 17 pieds sur la 8ème Avenue
1er Ét.-bureau C
| Surface | 56 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Façade : 18 pieds sur la 8ème Avenue
1er Ét.-bureau D
| Surface | 308 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Façade : 19 pieds sur la 8ème Avenue
1er Ét.-bureau E
| Surface | 121 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Façade : 19 pieds sur la 38e rue
1 sur 1
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
2e Ét.-bureau E
| Surface | 1 161 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Façade : 19 pieds sur la 38e rue
Mezzanine-bureau D
| Surface | 71 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Façade : 19 pieds sur la 8ème Avenue
1 sur 1
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
3e étage
| Surface | 1 487 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Opportunité d'espace de bureau sur un étage complet pouvant accueillir 7 bureaux privés et jusqu'à 90 postes de travail.
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (89)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0787-0084 | Évaluation des aménagements | 21 405 975 € |
| Évaluation du terrain | 2 221 964 € | Évaluation totale | 23 627 939 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0787-0084
Évaluation du terrain
2 221 964 €
Évaluation des aménagements
21 405 975 €
Évaluation totale
23 627 939 €
CONTACTS
-
Hall Oster -
Jonathan Hageman -
Vickram Jambu -
Braedon Gait -
Teddy Galligan -
Conrad Martin -
JLL
1 sur 6
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
554-568 Eighth Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.