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5539 Old National Hwy Local commercial | 206 m² | À louer | College Park, GA 30349
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime location along Old National Highway with direct access to I-285 and I-85.
- Excellent signage visibility and high daily traffic counts.
- Surrounded by national retailers and dense residential communities.
- Minutes from Hartsfield–Jackson Atlanta International Airport.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 206 m² | Négociable | 204,70 € /m²/an 17,06 € /m²/mois 42 084 € /an 3 507 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Flexible C-1 zoning supports a wide range of uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entire building
- Open layout
- Signage-ready
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 5539 OLD NATIONAL HWY, COLLEGE PARK, GA 30349
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Wash Club Laundry Mat
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Wash Club Laundry Mat | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 206 m² | Surface commerciale utile | 739 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 206 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 739 m² |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
2213 SF Cold Shell – NNN Lease – Ideal for Office or Retail This 2,213 square foot cold shell space offers a flexible blank canvas for your office or retail vision. Located in a prime commercial corridor, the property provides excellent street visibility, high traffic counts, and strong accessibility to major transportation routes. As part of the tenant improvement allowance, the landlord will install a new HVAC system and electrical panel, giving your business a functional starting point for a custom buildout. Property Highlights: Size: 2,213 SF (Cold Shell) Lease Type: NNN – Tenant responsible for taxes, insurance, and CAM Landlord Contribution: New HVAC system and electrical panel included in TI allowance Ideal Uses: Office, medical, retail, or service-oriented businesses Location Advantages: High visibility, ample parking, and easy access to I-285, I-85, and Hartsfield–Jackson Atlanta International Airport Surroundings: Mix of national retailers, restaurants, and professional services driving consistent foot and vehicle traffic This space is perfect for businesses seeking to customize their layout and finishes while benefiting from a strategic, high-exposure location in a thriving commercial market.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
5539 Old National Hwy
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