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JMD Plaza 5537 N State Road 7 Espace disponible | 70 m² | Bureaux/Local commercial | North Lauderdale, FL 33319
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High-visibility storefront
- Modern, well-maintained building
- Generous parking options
- High foot traffic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 5545 | 70 m² | 5 Ans | 222,98 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 15 537 € /an 1 295 € /mois | Triple net (NNN) |
5537-5575 N State Road 7 - 1er étage – Bureau 5545
High-visibility storefront Generous parking options Modern, well-maintained building Flexible floor plan Proximity to major roadways High foot traffic Excellent signage opportunities Diverse tenant mix Professional property management Ample natural light
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
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- COUVERTURE
- JM Printing
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Josiah's Christian Academy
- Garderie
- 1
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- L A Insurance
- Assurance
- 246
- National
- Max Computer Doctor
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Obama Care Help Center
- Santé et assistance sociale
- 1
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- Selphi Inc
- Enseigne
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| JM Printing | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Josiah's Christian Academy | Garderie | 1 | - |
| L A Insurance | Assurance | 246 | National |
| Max Computer Doctor | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Obama Care Help Center | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Selphi Inc | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Coldwell Banker Commercial Realty is pleased to announce a premier leasing opportunity at JMD Plaza, located at 5537–5575 N State Road 7, North Lauderdale, FL 33319. This vibrant neighborhood retail center totals 41,388 SF and currently features Unit 5545, a 780 SF retail space previously occupied by a psychic. The unit is well-suited for a variety of retail uses and offers excellent potential for business growth. Property Highlights: High-visibility storefront along a major corridor Flexible layout adaptable to various retail concepts Ample natural light for a welcoming interior Prominent signage opportunities Generous customer parking Professional on-site property management Diverse and established tenant mix Strategically located in a high-traffic area of Fort Lauderdale, the plaza benefits from 51,459 vehicles per day, ensuring strong visibility and accessibility. Nearby national tenants include Exxon, Murphy USA, USA Vein Clinics, and Pho Hoa, enhancing foot traffic and drawing a diverse consumer base. The surrounding community includes a 22% college graduate population, supporting a vibrant and engaged customer demographic. With its inviting atmosphere, strategic location, and supportive tenant mix, JMD Plaza is an excellent opportunity for retailers looking to grow in one of North Lauderdale’s most active retail corridors. Don’t miss your chance to establish your business in this prime location! Professionally managed by one of Florida’s top landlords, ranked #50 statewide, ensuring high-quality property operations and tenant satisfaction. For more information or to schedule a private tour, please contact Coldwell Banker Commercial Realty.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
JMD Plaza | 5537 N State Road 7
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