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Walk-On's | Top Location in the Country 5533 Vanlerberghe Ln Local commercial 721 m² À vendre Trussville, AL 35173 5 403 955 € (7 495,84 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Nouveau bail NNN absolu d'une durée de 15 ans avec l'un des concepts de restauration les plus dynamiques du pays
• Augmentations de loyer fixes de 10 % tous les 5 ans, à la fois pendant la durée initiale et pendant la période d'option
• Rendement mixte attrayant de 7,72 % sur la durée du bail de base
• Garanties personnelles à long terme de la part des principaux opérateurs | Contactez l'agent pour plus de détails
• Le locataire a reçu le prix du franchisé de l'année 2022
• Accès et visibilité excellents depuis l'autoroute Gadsen | ±27 000 VPD
• Construction ultramoderne pour 2023 et l'un des prototypes les plus récents de Walk-On, qui comprend des fenêtres enroulables pour permettre une expérience culinaire intérieure/extérieure
• L'actif fait partie du développement du marché de Hamilton | Il comprendra une nouvelle station-service Shell et un dépanneur ainsi que plusieurs
autres locataires
• Les nouveaux développements accessibles à pied incluent Orangetheory Fitness, Chicken Salad Chick, Tropical Smoothie Café, CSM Champion
Médecine du sport, Club4Fitness, Taco Mama, Metro Diner, entre autres
• À moins de 2,5 km de — The Pinnacle | Un centre de style de vie de plus de 75 acres contenant plus de 445 000 pieds carrés de magasins de détail | Les principaux locataires incluent JCPenney, Best Buy, AtHome et Belk — Promenade Tutwiler Farm | Power center ancré par Home Depot, Super Target, Academy Sports et T.J. Maxx
• Volume unitaire moyen de plus de 5 millions de dollars, le plus élevé du secteur, dans plus de 77 restaurants | Plus de 75 sites en phase de planification ou de développement dans 15 États
• Zone aisée | Le revenu HH moyen de ± 109 000$ dans un rayon de 1 mile
• En face d'un centre commercial ancré à Winn-Dixie
• Situé à environ 6 km du casino de l'hippodrome de Birmingham
• Augmentations de loyer fixes de 10 % tous les 5 ans, à la fois pendant la durée initiale et pendant la période d'option
• Rendement mixte attrayant de 7,72 % sur la durée du bail de base
• Garanties personnelles à long terme de la part des principaux opérateurs | Contactez l'agent pour plus de détails
• Le locataire a reçu le prix du franchisé de l'année 2022
• Accès et visibilité excellents depuis l'autoroute Gadsen | ±27 000 VPD
• Construction ultramoderne pour 2023 et l'un des prototypes les plus récents de Walk-On, qui comprend des fenêtres enroulables pour permettre une expérience culinaire intérieure/extérieure
• L'actif fait partie du développement du marché de Hamilton | Il comprendra une nouvelle station-service Shell et un dépanneur ainsi que plusieurs
autres locataires
• Les nouveaux développements accessibles à pied incluent Orangetheory Fitness, Chicken Salad Chick, Tropical Smoothie Café, CSM Champion
Médecine du sport, Club4Fitness, Taco Mama, Metro Diner, entre autres
• À moins de 2,5 km de — The Pinnacle | Un centre de style de vie de plus de 75 acres contenant plus de 445 000 pieds carrés de magasins de détail | Les principaux locataires incluent JCPenney, Best Buy, AtHome et Belk — Promenade Tutwiler Farm | Power center ancré par Home Depot, Super Target, Academy Sports et T.J. Maxx
• Volume unitaire moyen de plus de 5 millions de dollars, le plus élevé du secteur, dans plus de 77 restaurants | Plus de 75 sites en phase de planification ou de développement dans 15 États
• Zone aisée | Le revenu HH moyen de ± 109 000$ dans un rayon de 1 mile
• En face d'un centre commercial ancré à Winn-Dixie
• Situé à environ 6 km du casino de l'hippodrome de Birmingham
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
721 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
5 403 955 €
Prix par m²
7 495,84 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
378 277 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,52 ha
Zonage
QC2 - Commercial qualifié
Stationnement
74 places (102,65 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 12-00-26-2-006-029.011 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 641 403 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
12-00-26-2-006-029.011
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
641 403 €
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Présenté par
Walk-On's | Top Location in the Country | 5533 Vanlerberghe Ln
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