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±51,738 SF Industrial Office/Warehouse 5530 E Ponce De Leon Ave Industriel/Logistique 4 807 m² À vendre Stone Mountain, GA 30083 4 891 455 € (1 017,65 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Rare Stone Mountain sub-market, single tenant, ±51,738 SF industrial office/warehouse | Low submarket vacancy and 5-mile population over 237,725
Tenant backed by investment grade company, The Marubeni Corp (S&P : BBB)
New TPO roof membrane in 2021 | Clean Phase 1 and survey available

Current net lease rent at $4.40 SF, well under submarket rents of ±$10 SF
Upside opportunity for tenant rent increase at renewal, owner/user or new tenant with increase to submarket fair market rents
Sub-market rent comps average $11.51/SF and sold comps at $130.21/SF

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This property is leased to a single tenant until 10/26. They may not renew (under market rents) making this available for an owner/user or investor. The current rents are well below the submarket average rents, so there is strong upside. This property is also available as part of a 6 industrial property portfolio.

Offering Memorandum

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	$99,999	$9.99
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	$99,999	$9.99
Résultat net d’exploitation	-	-

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Résultat net d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	4 891 455 €	Surface utile brute	4 807 m²
Prix par m²	1 017,65 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1962
Conditions de vente	1031 Exchange Ventes de portefeuille	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	5,79 m
Sous-type de bien	Centre de distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., entrepôt Bureau, loft/espace créatif	Nb de portes élevées/de chargement	1
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Surface du lot	1,09 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M

Prix	4 891 455 €
Prix par m²	1 017,65 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente	1031 Exchange Ventes de portefeuille
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Centre de distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., entrepôt Bureau, loft/espace créatif
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	1,09 ha
Surface utile brute	4 807 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1962
Occupation	Mono
Hauteur libre du plafond	5,79 m
Nb de portes élevées/de chargement	1
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M

Terrain clôturé

Réception

Climatisation

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

LIENS

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	18-138-01-006	Évaluation des aménagements	1 608 894 € (2024)
Évaluation du terrain	100 918 € (2024)	Évaluation totale	1 709 812 € (2024)