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±51,738 SF Industrial Office/Warehouse 5530 E Ponce De Leon Ave Industriel/Logistique 4 807 m² À vendre Stone Mountain, GA 30083 4 573 211 € (951,44 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Rare Stone Mountain sub-market, single tenant, ±51,738 SF industrial office/warehouse | Low submarket vacancy and 5-mile population over 237,725
Tenant backed by investment grade company, The Marubeni Corp (S&P : BBB)
New TPO roof membrane in 2021 | Clean Phase 1 and survey available

Current net lease rent at $4.40 SF, well under submarket rents of ±$10 SF
Upside opportunity for tenant rent increase at renewal, owner/user or new tenant with increase to submarket fair market rents
Sub-market rent comps average $11.51/SF and sold comps at $130.21/SF

Résumé analytique

This property is also available as part of a 6 industrial property portfolio.

Offering Memorandum

Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à	Annuel	Annuel par m²
Revenu de location brut	$99,999	$9.99
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	$99,999	$9.99
Résultat net d’exploitation	-	-

Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Résultat net d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Informations sur l’immeuble

Prix	4 573 211 €	Surface utile brute	4 807 m²
Prix par m²	951,44 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1962
Conditions de vente	1031 Exchange Ventes de portefeuille	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	5,79 m
Sous-type de bien	Centre de distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., entrepôt Bureau, loft/espace créatif	Nb de portes élevées/de chargement	2
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	5
Surface du lot	1,09 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M - Light Industrial

Prix	4 573 211 €
Prix par m²	951,44 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente	1031 Exchange Ventes de portefeuille
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Centre de distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., entrepôt Bureau, loft/espace créatif
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	1,09 ha
Surface utile brute	4 807 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1962
Occupation	Mono
Hauteur libre du plafond	5,79 m
Nb de portes élevées/de chargement	2
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	5
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M - Light Industrial