5530-5536 W Colfax Ave
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5530-5536 W Colfax Ave Local commercial 516 m² 100 % Loué À vendre Lakewood, CO 80214 1 261 481 € (2 446,57 €/m²) Taux de capitalisation 7,39 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Loyer brut : 151 200 000$ (actuel). BÉNÉFICE NET D'EXPLOITATION : 110 734 000$ (capitalisation boursière de 6,71 %).
- 4 bâtiments (5 550 pieds carrés) sur 0,44 acre
- Panneau commémoratif (recto-verso)
- Zone d'opportunités qualifiées (QOZ) sur le marché en pleine croissance de Lakewood
- Nouveau toit et nouveau câblage en 2020
- Grand parking sur place (72 voitures et plus)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Hoff & Leigh est heureuse de présenter cette excellente opportunité d'investissement avec des revenus stables sur le marché en pleine croissance de Lakewood ! Cette propriété à usage mixte à vendre est située sur 2 parcelles à Colfax Ave et Depew avec une voie de virage dédiée, à seulement 5 minutes du centre-ville de Denver. Cette propriété est située sur un terrain d'angle dans une zone d'opportunité qualifiée (QOZ) et fonctionne actuellement en tant que concessionnaire automobile avec un parking pour plus de 72 voitures.
Cette propriété s'étend sur 0,44 acres et comprend 4 bâtiments d'une superficie totale de 5 550 pieds carrés :
1. (5530) Le bâtiment à usage mixte possède des entrées séparées pour les 2 appartements à l'étage (2br/1ba et 1br/1ba), et une unité commerciale au 1er étage avec une surface commerciale de 1 200 pieds carrés, une cuisine, une petite chambre, une salle de bains, un débarras et un placard, un rangement mécanique à l'arrière (pièce jaune).
2. (5536 Bldg 1) Le bâtiment à usage mixte comprend également des commerces au 1er étage (2 bureaux, 2 salles de bains, débarras et escalier en colimaçon menant à l'appartement à l'étage).
3. (5536 Bldg 2 et Bldg 3) Bâtiment de réparation automatique isolé avec 1 ascenseur, grande réception, bureau et salle de bains/douche.
4. (5536 Bldg 4) Dôme de réparation automatique isolé avec des baies pour 2 à 3 voitures.
Site Web d'inscription des propriétés de Hoff & Leigh : https://www.hoffleigh.com/listing/5530-5536-west-colfax-avenue/
Pour plus d'informations, veuillez envoyer un texte/appeler Michael Crawford au (720) 683-0399. MCrawford@HoffLeigh.com
Visites virtuelles de Matterport :
Immeuble commercial avec 2 appartements (5530) : https://my.matterport.com/show/?m=6Bt1nx3YbYM.
Bureau/commerce au 1er étage (5536 Bldg 1) : https://my.matterport.com/show/?m=ejhQobYniUx.
Bureau de réparation automobile (5536 Bldg 2) : https://my.matterport.com/show/?m=K8nni4tdvQE.
Atelier de réparation automobile (5536 Bldg 3) : https://my.matterport.com/show/?m=u4spjftVVhB.
Dôme de réparation automobile (5536 Bldg 4) : https://my.matterport.com/show/?m=6zqtcCDw6za.
POINTS FORTS DU 5530-5536 W Colfax :
• 1 650 000 dollars.
• Loyer brut : 151,5 000$ (actuel).
• Chiffre d'affaires net : 111 034 000 dollars (capitalisation boursière de 6,73 %).
• 5 550 pieds carrés (4 bâtiments).
• 0,44 acre (2 parcelles).
• Nouveau toit et nouveau câblage (2020).
• Panneau en forme de pylône (recto-verso).
• Haute visibilité et circulation piétonnière sur l'avenue Colfax
• Grand parking sur place (plus de 72 voitures).
• Zone d'opportunités qualifiées (QOZ).
• Marché en pleine croissance à Lakewood.
• Zonage M-G-U (Lakewood).
• Construit en 1943 et 1975.
Site Web d'inscription des propriétés de Hoff & Leigh : https://www.hoffleigh.com/listing/5530-5536-west-colfaxavenue/
Pour plus d'informations, veuillez envoyer un texte/appeler Michael Crawford au (720) 683-0399. MCrawford@HoffLeigh.com
Cette propriété s'étend sur 0,44 acres et comprend 4 bâtiments d'une superficie totale de 5 550 pieds carrés :
1. (5530) Le bâtiment à usage mixte possède des entrées séparées pour les 2 appartements à l'étage (2br/1ba et 1br/1ba), et une unité commerciale au 1er étage avec une surface commerciale de 1 200 pieds carrés, une cuisine, une petite chambre, une salle de bains, un débarras et un placard, un rangement mécanique à l'arrière (pièce jaune).
2. (5536 Bldg 1) Le bâtiment à usage mixte comprend également des commerces au 1er étage (2 bureaux, 2 salles de bains, débarras et escalier en colimaçon menant à l'appartement à l'étage).
3. (5536 Bldg 2 et Bldg 3) Bâtiment de réparation automatique isolé avec 1 ascenseur, grande réception, bureau et salle de bains/douche.
4. (5536 Bldg 4) Dôme de réparation automatique isolé avec des baies pour 2 à 3 voitures.
Site Web d'inscription des propriétés de Hoff & Leigh : https://www.hoffleigh.com/listing/5530-5536-west-colfax-avenue/
Pour plus d'informations, veuillez envoyer un texte/appeler Michael Crawford au (720) 683-0399. MCrawford@HoffLeigh.com
Visites virtuelles de Matterport :
Immeuble commercial avec 2 appartements (5530) : https://my.matterport.com/show/?m=6Bt1nx3YbYM.
Bureau/commerce au 1er étage (5536 Bldg 1) : https://my.matterport.com/show/?m=ejhQobYniUx.
Bureau de réparation automobile (5536 Bldg 2) : https://my.matterport.com/show/?m=K8nni4tdvQE.
Atelier de réparation automobile (5536 Bldg 3) : https://my.matterport.com/show/?m=u4spjftVVhB.
Dôme de réparation automobile (5536 Bldg 4) : https://my.matterport.com/show/?m=6zqtcCDw6za.
POINTS FORTS DU 5530-5536 W Colfax :
• 1 650 000 dollars.
• Loyer brut : 151,5 000$ (actuel).
• Chiffre d'affaires net : 111 034 000 dollars (capitalisation boursière de 6,73 %).
• 5 550 pieds carrés (4 bâtiments).
• 0,44 acre (2 parcelles).
• Nouveau toit et nouveau câblage (2020).
• Panneau en forme de pylône (recto-verso).
• Haute visibilité et circulation piétonnière sur l'avenue Colfax
• Grand parking sur place (plus de 72 voitures).
• Zone d'opportunités qualifiées (QOZ).
• Marché en pleine croissance à Lakewood.
• Zonage M-G-U (Lakewood).
• Construit en 1943 et 1975.
Site Web d'inscription des propriétés de Hoff & Leigh : https://www.hoffleigh.com/listing/5530-5536-west-colfaxavenue/
Pour plus d'informations, veuillez envoyer un texte/appeler Michael Crawford au (720) 683-0399. MCrawford@HoffLeigh.com
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
127 950 €
|
248,15 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
127 950 €
|
248,15 €
|
| Taxes |
13 802 €
|
26,77 €
|
| Frais d’exploitation |
20 923 €
|
40,58 €
|
| Total des frais |
34 725 €
|
67,35 €
|
| Résultat net d’exploitation |
93 225 €
|
180,80 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 127 950 € |
| Annuel par m² | 248,15 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 127 950 € |
| Annuel par m² | 248,15 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 13 802 € |
| Annuel par m² | 26,77 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 20 923 € |
| Annuel par m² | 40,58 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 34 725 € |
| Annuel par m² | 67,35 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 93 225 € |
| Annuel par m² | 180,80 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
516 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1975
Prix
1 261 481 €
Prix par m²
2 446,57 €
Taux de capitalisation
7,39 %
RNE
93 224 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,18 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
M-G-U - Lakewood M-G-U (usage urbain général à usage mixte) situé dans la zone d'opportunité
https://www.lakewood.org/files/assets/public/v/6/planning/development-assistance
Stationnement
72 places (139,64 places par 1 000 m² loué)
Façade
31 m sur W Colfax
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Perfect Image Auto
- Enseigne
- 381 m²
- 282,93 €
- Brut modifié
- Janv. 2026
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Perfect Image Auto | Enseigne | 381 m² | 282,93 € | Brut modifié | Janv. 2026 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-011-04-014 | Évaluation totale | 86 287 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 80 346 € (2024) | Impôts annuels | 13 802 € (26,77 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 5 941 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
49-011-04-014
Évaluation du terrain
80 346 € (2024)
Évaluation des aménagements
5 941 € (2024)
Évaluation totale
86 287 € (2024)
Impôts annuels
13 802 € (26,77 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 de 34
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