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5.24 GRM & 9.73% CAP Rate 553 Stanford Ave Immeuble residentiel 17 lots 1 184 397 € (69 670 €/Lot) Taux de capitalisation 9,73 % Los Angeles, CA 90013
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Résumé analytique
We are pleased to present 553 Stanford Ave, a 17-unit multifamily community located near the Arts District of Downtown Los Angeles, priced at a 9.73% CAP and 5.24 GRM on current rents with upside to operate at a 14.80% CAP and a 4.20 GRM. The property is a three-story brick building constructed in 1908 with a unit mix of four one-bedroom units and thirteen studio units with five studio units that will be delivered VACANT. 553 Stanford Ave is centrally located in DTLA near the Arts Districts in close proximity to the 10, 110, 101 and 5 freeway, in one of the most desirable and trendy submarkets that has recently undergone immense transition. The location offers tenants easy access to a plethora of restaurants such as Sushi Gen, Maccheroni Republic, Marugame Monzo, Baroo, Manuela, Bestia, De La Nonna and much more. The Arts Districts also offers amenities and attractions such as ROW DTLA, Art Share LA, Arts District Brewing Company, Angel City Brewery, Hauser & Wirth, as well as retailers such as Arts District Co-op, Buru and Le Labo. Contact the listing broker for additional information.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
115 249 €
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166,74 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 115 249 € |
| Annuel par m² | 166,74 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 184 397 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 69 670 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 9,73 % | Surface de l’immeuble | 691 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.24 | Occupation moyenne | 70% |
| Nb de lots | 17 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1907 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LAM2 - 2,752 SF LAM2 Zoned Midblock lot. | ||
| Prix | 1 184 397 € |
| Prix par lot | 69 670 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,73 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.24 |
| Nb de lots | 17 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 691 m² |
| Occupation moyenne | 70% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1907 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAM2 - 2,752 SF LAM2 Zoned Midblock lot. |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
- Baignoire/Douche
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 302 € | 23 - 46 |
| Studios | 13 | 984,99 € | 23 - 46 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5147-020-027 | Évaluation des aménagements | 570 418 € |
| Évaluation du terrain | 294 029 € | Évaluation totale | 864 447 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5147-020-027
Évaluation du terrain
294 029 €
Évaluation des aménagements
570 418 €
Évaluation totale
864 447 €
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5.24 GRM & 9.73% CAP Rate | 553 Stanford Ave
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