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553 Rue Du Chat Botte Local d’activités | 134–134 m² | À louer | 01700 Beynost
Informations principales
- Façade en bardage double peau et charpente métallique
- Accès sécurisé et portail pour véhicules légers
- Locaux lumineux avec faux plafonds et climatisation réversible
- Flexibilité pour activité et bureaux sur deux niveaux
Caractéristiques
Tous les espace disponibles(1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
À Beynost (01700), Evolis propose à la location un local d’activités d’une surface totale de 134 m², immédiatement disponible. Ce lot se compose de 95 m² en rez-de-chaussée destinés à l’activité et de 39 m² de bureaux ou mezzanine à l’étage, offrant un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour une petite entreprise souhaitant un environnement professionnel accessible. Les locaux sont en très bon état, prêts à l’usage, avec possibilité de conserver une mezzanine existante de 55 m² installée par le précédent occupant. Le lot dispose d’une hauteur libre de 6,5 m et d’un sol capable de supporter 2 tonnes/m². L’accès se fait par une porte sectionnelle motorisée de plain-pied de 3 m par 3 m, adaptée aux véhicules légers. Les locaux sont équipés de climatisation réversible, de faux plafonds acoustiques, de cloisons sèches et de sols en PVC. L’éclairage est assuré par des luminaires LED et l’ensemble est raccordé à la fibre optique. Des sanitaires sont également intégrés pour une utilisation immédiate. Le loyer est de 1 165 € HT-HC par mois, soit 104 €/m²/an HT-HC, avec des charges locatives annuelles de 1 500 € HT et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT-HC. Le contrat proposé est un bail commercial 3/6/9.
-
Charges locatives : 11,19 € /m²/an 0,93 € /m²/mois 1 500 € /an 125,00 € /mois
- Comprend 39 m² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Local d’activités de 134 m²
- Charge au sol de 2 tonnes/m²
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 6,50 mètres
- Hauteur libre de 6,5 m
- Accès plain-pied avec porte sectionnelle motorisée
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 134 m² | 3/6/9 | 104,33 € HT-HC/m²/an 8,69 € HT-HC/m²/mois 13 980 € HT-HC/an 1 165 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 134 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 104,33 € HT-HC/m²/an 8,69 € HT-HC/m²/mois 13 980 € HT-HC/an 1 165 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 134 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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104,33 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À Beynost (01700), Evolis propose à la location un local d’activités d’une surface totale de 134 m², immédiatement disponible. Ce lot se compose de 95 m² en rez-de-chaussée destinés à l’activité et de 39 m² de bureaux ou mezzanine à l’étage, offrant un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour une petite entreprise souhaitant un environnement professionnel accessible. Les locaux sont en très bon état, prêts à l’usage, avec possibilité de conserver une mezzanine existante de 55 m² installée par le précédent occupant. Le lot dispose d’une hauteur libre de 6,5 m et d’un sol capable de supporter 2 tonnes/m². L’accès se fait par une porte sectionnelle motorisée de plain-pied de 3 m par 3 m, adaptée aux véhicules légers. Les locaux sont équipés de climatisation réversible, de faux plafonds acoustiques, de cloisons sèches et de sols en PVC. L’éclairage est assuré par des luminaires LED et l’ensemble est raccordé à la fibre optique. Des sanitaires sont également intégrés pour une utilisation immédiate. Le loyer est de 1 165 € HT-HC par mois, soit 104 €/m²/an HT-HC, avec des charges locatives annuelles de 1 500 € HT et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT-HC. Le contrat proposé est un bail commercial 3/6/9.
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Charges locatives : 11,19 € /m²/an 0,93 € /m²/mois 1 500 € /an 125,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 39 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 6,50 mètres
- Local d’activités de 134 m²
- Hauteur libre de 6,5 m
- Charge au sol de 2 tonnes/m²
- Accès plain-pied avec porte sectionnelle motorisée
Aperçu du bien
Le bâtiment est situé dans la zone d’activités des Malettes, un parc à taille humaine offrant un cadre fonctionnel pour les petites entreprises. Il se compose d’une façade en bardage double peau, d’une charpente métallique et d’une toiture en bac acier isolé. Les locaux bénéficient d’un éclairage LED performant, d’un accès pour véhicules légers via portail sécurisé et d’une connexion Internet par fibre optique. La structure permet l’installation d’activités variées et offre un confort optimal grâce à des faux plafonds acoustiques et à la climatisation réversible. L’ensemble est conçu pour garantir sécurité et exploitation pratique, avec des accès plain-pied et des sanitaires intégrés.
Informations sur l’immeuble
Présenté par
553 Rue Du Chat Botte
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