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Turnkey Self-Storage Investment Opportunity 553 Patrol Rd Immeuble | 2 601 m² | Spécialité | À vendre 2 716 282 € | Taux de capitalisation 9,85 % | Forsyth, GA 31029
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Well-maintained structures and secure layout
- Opportunity to increase revenue through lease-up room expansion onsite
- Potential for technology upgrades (online leasing, automated access, etc.)
- Perfect for Owner-operators interested in a manageable, scalable asset
Résumé analytique
Located at 555 Patrol Road, this Ready to Store mini storage facility presents a great opportunity for investors seeking a stabilized or value-add self-storage asset. The property is designed for operational efficiency, tenant convenience, and long-term growth potential in a steadily expanding market.
Key Highlights
• Turnkey self-storage facility – ready for immediate operation
• Strong unit mix with a range of sizes to accommodate diverse tenant needs
• Easy access with drive-up units and wide lanes for seamless circulation
• Good location with convenient access to I-75
• Low maintenance with management in place
• Opportunity to increase revenue through lease-up room expansion onsite
Property Features
• Well-maintained structures and secure layout
• Ample on-site parking and maneuvering space
• Perimeter security (fencing/gated access)
• Potential for technology upgrades (online leasing, automated access, etc.)
Ideal Buyer
• Self-storage operators seeking expansion
• Passive investors looking for stable cash flow
• Owner-operators interested in a manageable, scalable asset
Key Highlights
• Turnkey self-storage facility – ready for immediate operation
• Strong unit mix with a range of sizes to accommodate diverse tenant needs
• Easy access with drive-up units and wide lanes for seamless circulation
• Good location with convenient access to I-75
• Low maintenance with management in place
• Opportunity to increase revenue through lease-up room expansion onsite
Property Features
• Well-maintained structures and secure layout
• Ample on-site parking and maneuvering space
• Perimeter security (fencing/gated access)
• Potential for technology upgrades (online leasing, automated access, etc.)
Ideal Buyer
• Self-storage operators seeking expansion
• Passive investors looking for stable cash flow
• Owner-operators interested in a manageable, scalable asset
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Résultat net d’exploitation |
267 686 €
|
102,91 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 267 686 € |
| Annuel par m² | 102,91 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 716 282 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 1 044,21 € | Surface du lot | 2,51 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 601 m² |
| Taux de capitalisation | 9,85 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction/rénovation | 1996/2025 |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | HB - Quartier des affaires autoroutières Ville de Forsyth | ||
| Prix | 2 716 282 € |
| Prix par m² | 1 044,21 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,85 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 2,51 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 601 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1996/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | HB - Quartier des affaires autoroutières Ville de Forsyth |
Caractéristiques
- Accès contrôlé
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 054-005A | Évaluation des aménagements | 0 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 96 805 € (2025) | Évaluation totale | 96 805 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
054-005A
Évaluation du terrain
96 805 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
96 805 € (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
W. Scott Wilson Properties LLC
Turnkey Self-Storage Investment Opportunity | 553 Patrol Rd
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