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Ready to Store Storage Forsyth, Ga 553 Patrol Rd Immeuble | 2 601 m² | Spécialité | À vendre 3 049 315 € | Taux de capitalisation 8,12 % | Forsyth, GA 31029
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Un chiffre d'affaires en hausse avec une marge d'expansion
- Idéal pour les investissements passifs, maintenance peu différée, gestionnaire en place
- Excellent emplacement par rapport à l'I-75 et au centre-ville de Forsyth
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
371 124 €
|
142,67 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
37 113 €
|
14,27 €
|
| Revenu brut effectif |
334 012 €
|
128,40 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
86 419 €
|
33,22 €
|
| Résultat net d’exploitation |
247 592 €
|
95,18 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 371 124 € |
| Annuel par m² | 142,67 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 37 113 € |
| Annuel par m² | 14,27 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 334 012 € |
| Annuel par m² | 128,40 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 86 419 € |
| Annuel par m² | 33,22 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 247 592 € |
| Annuel par m² | 95,18 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 049 315 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 1 172,23 € | Surface du lot | 2,31 ha |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface de l’immeuble | 2 601 m² |
| Taux de capitalisation | 8,12 % | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Année de construction | 1996 |
| Type de bien | Spécialité | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service | ||
| Zonage | HB - Quartier des affaires autoroutières Ville de Forsyth | ||
| Prix | 3 049 315 € |
| Prix par m² | 1 172,23 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 8,12 % |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 2,31 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 601 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | HB - Quartier des affaires autoroutières Ville de Forsyth |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
À PROPOS 553 PATROL RD , FORSYTH, GA 31029
Nouvelle construction de 52 nouvelles unités sur un total de 158 mini-unités de stockage non climatiques, ainsi que des unités de climatisation adjacentes qui sont actuellement occupées à environ 98 %. Très bien situé juste à côté de l'I-75, près du centre-ville de Forsyth. Clôturé avec portail d'accès électronique et plusieurs parcelles disponibles pour une expansion future. Prix attractifs à un taux de plafonnement de 8,01 %, y compris une parcelle extérieure de 0,50 acre au prix de 150 000$, ce qui équivaut à un taux de plafonnement de 8,43 % pour les unités de stockage. Les taux de location susceptibles d'augmenter ainsi que l'expansion future confèrent à cette propriété de nombreux avantages, qui, associés à la présence d'un gestionnaire en place, en font une propriété parfaite pour l'investisseur passif ou un meilleur rendement pour le propriétaire-exploitant.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 054-005A | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 94 048 € | Évaluation totale | 94 048 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
W. Scott Wilson Properties LLC
Ready to Store Storage Forsyth, Ga | 553 Patrol Rd
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