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553 Hosner Mountain Rd Industriel/Logistique 706 m² 100 % Loué À vendre Stormville, NY 12582 745 474 € (1 056,37 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Located just off NY-52 less than 5mi to I-84, 15mi to I-684
Large Rear Lot for Truck/Equipment Storage
Value-Add Play w/ Minimal CapEx for Investors

Two-story Warehouse w/ Office and Two Residences on 4ac
Owner-Occupier Opportunity with In-place Income

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

553-555 Hosner Mountain Road, Stormville is an owner-occupier or investment opportunity with a 2-story mixed-use building (ground floor warehouse, 2nd floor office and 1BR apartment) and a 2BR home on four acres located just off NY-52, less than 5mi to I-84. Currently all units are below-market rents, with Pro Forma NOI greater than $75,000. Warehouse/office is on a short-term lease and could vacate within 30 days, which presents an opportunity for a contractor (GC, HVAC, pest control, flooring, etc.) to occupy the entire warehouse and utilize the large gravel lot for outdoor storage. Property is zoned R-2, and warehouse/storage is a continued permitted use.

EA0495-194b Schedule Permitted Uses - SEE R-2

Hosner Mt Stormville FINANCIALS

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	745 474 €	Surface du lot	1,21 ha
Prix par m²	1 056,37 €	Surface utile brute	706 m²
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb d’étages	2
Type de bien	Industriel/Logistique	Année de construction/rénovation	1949/2010
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, recherche et développement Local d’activités, distribution légère	Ratio de stationnement	0,18/1 000 m²
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Zonage	R2 - Utilisation autorisée pour l'entreposage et les bureaux dans la zone résidentielle

Prix	745 474 €
Prix par m²	1 056,37 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, recherche et développement Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	1,21 ha
Surface utile brute	706 m²
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1949/2010
Ratio de stationnement	0,18/1 000 m²
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Zonage	R2 - Utilisation autorisée pour l'entreposage et les bureaux dans la zone résidentielle

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 132800-6655-01-165698-0000 132800-6655-01-176675-0000	Évaluation des aménagements	357 827 €
Évaluation du terrain	76 677 €	Évaluation totale	434 505 €