5528 Kinston Ave
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5528 Kinston Ave 4 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 1 563 480 € à un taux de capitalisation de 3,83 % Culver City, CA 90230
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Four spacious 2+1 units, each approximately 800 square feet, with access to detached garages, and in-unit washer/dryer.
- Detached garage spaces offer immediate income potential through separate rental or storage leases.
- Current rents offer 20%+ upside through strategic lease-up and repositioning, presenting a long-term growth opportunity.
- One unit will be delivered vacant, fully renovated with high-end finishes and premium appliances. Ideal for owner-user or premium market rents.
- Garage spaces allow for possible ADU conversion to increase unit count and maximize ROI (buyer to verify).
- Located within Culver City’s award-winning school district and close to West LA College, and employers including Sony, Apple, HBO, and TikTok.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
5528 Kinston Avenue is a well-maintained four-unit apartment building located on a quiet street in the heart of Culver City, one of L.A.’s most desirable and high-demand neighborhoods. Each of the four 2-bedroom, 1-bath units offers approximately 800 square feet of well-proportioned living space, with in-unit washer/dryers and access to a detached garage, features that drive strong tenant demand in today’s market.
One unit has been professionally remodeled by an interior designer with high-end finishes and modern appliances. It will be delivered vacant, offering a great opportunity for an owner-user to move in while collecting income from the other three units.
Located in the highly rated Culver City school district and just minutes from Amazon Studios, Apple, Sony, and HBO, this property offers both convenience and long-term growth potential. It’s walkable to local shops, parks, restaurants, and major transit routes, making it an appealing choice for tenants and owners alike.
Whether you're looking for a stable investment or a chance to live in one unit while renting the rest, 5528 Kinston Avenue is a rare opportunity in one of the Westside’s fastest-growing neighborhoods.
One unit has been professionally remodeled by an interior designer with high-end finishes and modern appliances. It will be delivered vacant, offering a great opportunity for an owner-user to move in while collecting income from the other three units.
Located in the highly rated Culver City school district and just minutes from Amazon Studios, Apple, Sony, and HBO, this property offers both convenience and long-term growth potential. It’s walkable to local shops, parks, restaurants, and major transit routes, making it an appealing choice for tenants and owners alike.
Whether you're looking for a stable investment or a chance to live in one unit while renting the rest, 5528 Kinston Avenue is a rare opportunity in one of the Westside’s fastest-growing neighborhoods.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 563 480 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 390 870 € | Surface de l’immeuble | 294 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 75% |
| Taux de capitalisation | 3,83 % | Nb d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.24 | Année de construction | 1951 |
| Nb de lots | 4 | ||
| Zonage | RMD | ||
| Prix | 1 563 480 € |
| Prix par lot | 390 870 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,83 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.24 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface de l’immeuble | 294 m² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1951 |
| Zonage | RMD |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Cour
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4203-002-022 | Évaluation des aménagements | 267 161 € |
| Évaluation du terrain | 400 752 € | Évaluation totale | 667 913 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4203-002-022
Évaluation du terrain
400 752 €
Évaluation des aménagements
267 161 €
Évaluation totale
667 913 €
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5528 Kinston Ave
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