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Dollar General 5525 Edmonton Rd Local commercial 845 m² À vendre Greensburg, KY 42743 933 876 € (1 104,63 €/m²) Taux de capitalisation 7,20 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Absolute Triple-Net Lease – The lease structure is fully passive, with zero landlord responsibilities, offering investors a reliable, hands-off income
  • Long-Term Lease Duration – Over 10 years remaining on the primary lease term, with five (5) additional five-year renewal options
  • Consistently Growing Market – Greensburg has experienced steady annual population growth since 2020, indicating a stable and expanding consumer base
  • Investment-Grade Tenant With Corporate Guarantee – Leased to Dollar General Corporation (NYSE: DG), a nationally recognized retailer with a “BBB”
  • Limited Local Retail Competition – Serves as the primary destination for essential goods within the community, benefiting from minimal nearby retail

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
Kyle Matthews
License # 239410 (KY)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
933 876 €
Prix par m²
1 104,63 €
Taux de capitalisation
7,20 %
RNE
67 239 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Stationnement
37 places (43,77 places par 1 000 m² loué)
Façade
82 m sur Hodgville Road

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • ID de l’annonce: 38143209

  • Date de mise sur le marché: 20/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5525 Edmonton Rd, Greensburg, KY 42743

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