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Scottish Inns & Suites Bay City 5525 7th St 39 Chambres d’hôtel Services hôteliers Vente aux enchères en ligne Bay City, TX 77414
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Informations principales sur l'investissement
- Fee simple investment opportunity offering a popular, cash-flowing hotel with 39 guest rooms and suites and an impressive 4.9-star Google rating.
- Desirable hospitality amenities include 24-hour front desk service, abundant free parking, and complimentary guest breakfast.
- Prominent frontage to 7th Street delivers enhanced brand exposure, with visibility to more than 22,000 passing vehicles each day.
- Equipped with a welcoming, spacious, upscale lobby and comfortable guest rooms and suites with quality high-end finishes and fixtures.
- Ideal location to attract travelers visiting Matagorda County Fairgrounds and Museum, Matagorda Beach, and Matagorda Bay Natural Park.
- Within a designated Opportunity Zone, offering significant potential tax incentives to enable future redevelopment and renovation projects.
Résumé analytique
Scottish Inns & Suites Bay City is a high-cash-flow, fee simple hospitality investment featuring 39 guest rooms in a high-visibility South Texas location. The property offers immediate in-place income with strong upward momentum, making it ideally suited for an owner-operator seeking both yield and operational upside.
The hotel has demonstrated substantial revenue and NOI growth, with revenue increasing from approximately $391K in 2022 to over $600K in 2024, and projected to exceed $606K in 2025. Net Operating Income has grown accordingly, reaching approximately $346K in 2024 and trending above $360K in 2025.
Built in 2017, the asset benefits from modern construction, limited deferred maintenance, and a streamlined operating model. The property maintains an excellent 4.9-star Google rating, supporting consistent occupancy and repeat business.
Situated along 7th Street—Bay City’s primary commercial corridor—the hotel benefits from exposure to more than 22,000 vehicles per day and proximity to major national retailers, restaurants, and regional demand drivers. The location supports a mix of workforce, leisure, and regional travel demand, providing stable year-round performance.
For owner-operators, the opportunity exists to further increase profitability through hands-on management, rate optimization, and expense control. The property is also located within a designated Opportunity Zone, offering additional long-term value enhancement potential.
This is a rare opportunity to acquire a proven, cash-flowing hotel with strong margins, minimal capex requirements, and clear operational upside.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The hotel has demonstrated substantial revenue and NOI growth, with revenue increasing from approximately $391K in 2022 to over $600K in 2024, and projected to exceed $606K in 2025. Net Operating Income has grown accordingly, reaching approximately $346K in 2024 and trending above $360K in 2025.
Built in 2017, the asset benefits from modern construction, limited deferred maintenance, and a streamlined operating model. The property maintains an excellent 4.9-star Google rating, supporting consistent occupancy and repeat business.
Situated along 7th Street—Bay City’s primary commercial corridor—the hotel benefits from exposure to more than 22,000 vehicles per day and proximity to major national retailers, restaurants, and regional demand drivers. The location supports a mix of workforce, leisure, and regional travel demand, providing stable year-round performance.
For owner-operators, the opportunity exists to further increase profitability through hands-on management, rate optimization, and expense control. The property is also located within a designated Opportunity Zone, offering additional long-term value enhancement potential.
This is a rare opportunity to acquire a proven, cash-flowing hotel with strong margins, minimal capex requirements, and clear operational upside.
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- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Nb de chambres | 39 |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb d’étages | 2 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Année de construction | 2017 |
| Type de bien | Services hôteliers | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Hôtel | Corridor | Extérieur |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface du lot | 0,49 ha | Numéro de parcelle | 28398 |
| Surface de l’immeuble | 1 573 m² |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,49 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 573 m² |
| Nb de chambres | 39 |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Corridor | Extérieur |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Numéro de parcelle | 28398 |
Caractéristiques
- Accès internet à haut débit
- Accès Wi-Fi public
- Cuisine entièrement équipée
Chambre informations sur la combinaison
| Description | Nb de chambres | Tarif journalier | m² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 39 | 53,24 € | - |
1 1
Somewhat walkable
20/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
20/100
À propos du quartier Région du sud du Texas
La région du sud du Texas s'étend du Rio Grande au golfe du Mexique et comprend des villes telles que Laredo, Victoria, Cotulla, Beeville et Kenedy. Les Interstates 35 et 37, ainsi que l'U.S. Route 59, permettent d'accéder facilement à cette région et à l'intérieur de celle-ci.
La région du sud du Texas dépend fortement du commerce, des transports et des services publics, du gouvernement et des services d'éducation et de santé pour l'emploi et les voyages d'affaires. Parmi les grands employeurs figurent Dow Chemical Company, Kelsey-Seybold Clinic, International Bancshares Corp et Expeditors.
L'histoire de cette région est bien documentée dans les musées et les événements qui s'y déroulent. Dans le charmant quartier historique de la Villa de San Agustin à Laredo, les visiteurs apprécieront le musée de la République du Rio Grande. La ville accueille également chaque année, en janvier et février, un événement appelé "Washington's Birthday Celebration" (célébration de l'anniversaire de Washington) qui attire du monde en ville. À Cotulla, le Brush Country Museum comprend une vaste collection de photos sur les débuts de l'histoire du sud du Texas. À Beeville, le McClanahan House Museum et le Beeville Art Museum sont des destinations populaires pour les visiteurs de la région.
Conseiller en vente
Conseiller en vente
Rorik Seth, Founder & Managing Principal
Rorik Seth est directeur général et courtier de Seth Equities, une société de courtage et de conseil hôtelière de premier plan spécialisée dans les actifs hôteliers à service complet. Avec plus de huit ans d'expérience dans l'immobilier commercial, Rorik s'est forgé une réputation de conseiller de confiance et d'expert dans le secteur de l'investissement hôtelier.
Rorik a négocié avec succès des transactions totalisant plus de 100 millions de dollars, démontrant ainsi sa capacité éprouvée à gérer des transactions complexes et à obtenir des résultats exceptionnels pour ses clients. En outre, il a joué un rôle central dans la souscription de contrats d'une valeur cumulée de près de 750 millions de dollars, démontrant ainsi son sens aigu de l'analyse et sa compréhension approfondie de la dynamique du marché.
Sous la direction de Rorik, Seth Equities propose une gamme complète de services, notamment la vente d'investissements, l'évaluation d'actifs, l'analyse de marché et des conseils stratégiques conçus pour répondre aux besoins uniques des investisseurs et des opérateurs du secteur de l'hôtellerie. Son approche axée sur le client, combinée à une attention méticuleuse aux détails, garantit que chaque mission est traitée avec le plus grand professionnalisme et expertise.
Négociateur chevronné et penseur stratégique, Rorik a à cœur d'aider ses clients à atteindre leurs objectifs de placement. Sa connaissance approfondie du marché, combinée à un vaste réseau de contacts dans le secteur, le positionne comme une ressource clé pour les acheteurs, les vendeurs et les développeurs qui cherchent à maximiser leurs rendements dans un paysage hôtelier en constante évolution.
Que vous cherchiez à acquérir, à céder ou à optimiser vos actifs hôteliers, Rorik Seth et Seth Equities s'engagent à fournir un service hors pair et à obtenir des résultats qui dépassent les attentes.
Rorik a négocié avec succès des transactions totalisant plus de 100 millions de dollars, démontrant ainsi sa capacité éprouvée à gérer des transactions complexes et à obtenir des résultats exceptionnels pour ses clients. En outre, il a joué un rôle central dans la souscription de contrats d'une valeur cumulée de près de 750 millions de dollars, démontrant ainsi son sens aigu de l'analyse et sa compréhension approfondie de la dynamique du marché.
Sous la direction de Rorik, Seth Equities propose une gamme complète de services, notamment la vente d'investissements, l'évaluation d'actifs, l'analyse de marché et des conseils stratégiques conçus pour répondre aux besoins uniques des investisseurs et des opérateurs du secteur de l'hôtellerie. Son approche axée sur le client, combinée à une attention méticuleuse aux détails, garantit que chaque mission est traitée avec le plus grand professionnalisme et expertise.
Négociateur chevronné et penseur stratégique, Rorik a à cœur d'aider ses clients à atteindre leurs objectifs de placement. Sa connaissance approfondie du marché, combinée à un vaste réseau de contacts dans le secteur, le positionne comme une ressource clé pour les acheteurs, les vendeurs et les développeurs qui cherchent à maximiser leurs rendements dans un paysage hôtelier en constante évolution.
Que vous cherchiez à acquérir, à céder ou à optimiser vos actifs hôteliers, Rorik Seth et Seth Equities s'engagent à fournir un service hors pair et à obtenir des résultats qui dépassent les attentes.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Keisha Hartshorn
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
1 sur 27
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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