5524 Scotts Valley Dr
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5524 Scotts Valley Dr Local commercial 650 m² À vendre Scotts Valley, CA 95066 1 400 848 € (2 154,09 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Consistent rental income with stable tenant base.
- Ideal for investors seeking turn-key income or owner-users wanting prime auto-centric real estate.
- Dual flexibility to either continue its investment strategy or occupy all or part of the building with your own business.
- High-visibility along Scotts Valley Dr with strong frontage and parking.
- The property fits strategically into a retail hub favored by automotive, fitness, and financial services businesses—offering cross-draw potential.
- High visibility corridor with consistent traffic flow—enhanced by proximity to auto-oriented retailers and services.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Auto-Related Commercial Property in Thriving Scotts Valley – $1,600,000
Strategically located in the heart of Scotts Valley, this versatile two-story auto-related commercial building offers over 7,000 sq ft of functional space on a .41-acre lot, zoned C-3. Currently operating as an auto body shop, the property features five service bays, with two bays currently leased to stable tenants, offering immediate rental income.
The ground floor includes three spacious offices, ideal for administrative or client-facing operations. Upstairs, you'll find three additional offices, a full kitchen, and two bathrooms, making it perfect for owner use or additional rental opportunities.
Originally built in 1977, the property has central heating and cooling and has been well-maintained. It is surrounded by a vibrant commercial district and conveniently located next to a popular shopping plaza featuring Starbucks, a grocery store, and several restaurants—offering excellent visibility and convenience.
This is a rare investment opportunity or ideal location for an owner-user looking to operate or expand an automotive or service-related business in one of Santa Cruz County’s most sought-after commercial corridors.
Strategically located in the heart of Scotts Valley, this versatile two-story auto-related commercial building offers over 7,000 sq ft of functional space on a .41-acre lot, zoned C-3. Currently operating as an auto body shop, the property features five service bays, with two bays currently leased to stable tenants, offering immediate rental income.
The ground floor includes three spacious offices, ideal for administrative or client-facing operations. Upstairs, you'll find three additional offices, a full kitchen, and two bathrooms, making it perfect for owner use or additional rental opportunities.
Originally built in 1977, the property has central heating and cooling and has been well-maintained. It is surrounded by a vibrant commercial district and conveniently located next to a popular shopping plaza featuring Starbucks, a grocery store, and several restaurants—offering excellent visibility and convenience.
This is a rare investment opportunity or ideal location for an owner-user looking to operate or expand an automotive or service-related business in one of Santa Cruz County’s most sought-after commercial corridors.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
45 913 €
|
96,22 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
45 913 €
|
96,22 €
|
| Taxes |
5 475 €
|
11,47 €
|
| Frais d’exploitation |
4 640 €
|
9,73 €
|
| Total des frais |
10 115 €
|
21,20 €
|
| Résultat net d’exploitation |
35 798 €
|
75,02 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 45 913 € |
| Annuel par m² | 96,22 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 45 913 € |
| Annuel par m² | 96,22 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 475 € |
| Annuel par m² | 11,47 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 640 € |
| Annuel par m² | 9,73 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 10 115 € |
| Annuel par m² | 21,20 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 35 798 € |
| Annuel par m² | 75,02 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
650 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1977
Prix
1 400 848 €
Prix par m²
2 154,09 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
C-S - In Scotts Valley’s municipal code, the C-S (Service Commercial) zone allows for a range of commercial and service-oriented uses.
Stationnement
15 places (23,07 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m sur Scotts Valley Dr
CARACTÉRISTIQUES
- Installations de conférences
- Mezzanine
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- International Auto Transport
- Transport et entreposage
- -
- -
- -
- Roger's Automotive
- Enseigne
- -
- -
- -
- Solutions Sustainable Productivity
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- Ted's Foreign Car
- Services
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| International Auto Transport | Transport et entreposage | - | - | - | ||
| Roger's Automotive | Enseigne | - | - | - | ||
| Solutions Sustainable Productivity | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Ted's Foreign Car | Services | - | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 022-042-19-000 | Évaluation totale | 923 859 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 410 604 € (2025) | Impôts annuels | 5 475 € (8,42 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 513 255 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
022-042-19-000
Évaluation du terrain
410 604 € (2025)
Évaluation des aménagements
513 255 € (2025)
Évaluation totale
923 859 € (2025)
Impôts annuels
5 475 € (8,42 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
Robert Slawinski & Theresa Wan
5524 Scotts Valley Dr
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