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5522 Lexington Ave Immeuble residentiel 10 lots 1 292 070 € (129 207 €/Lot) Taux de capitalisation 5,11 % Los Angeles, CA 90038
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Informations principales sur l'investissement
- Value-add opportunity with approximately 57% rental upside to market levels.
- Prime Hollywood location near major employers, entertainment, and retail.
- Offered at $150K–$170K per unit, below replacement cost in a high-demand market.
- 10-unit mix of studios, one-bedroom, and two-bedroom units for broad appeal.
- Projected NOI growth from ±$75K to ±$156K at stabilization for strong returns.
- 100% occupied, providing immediate cash flow and gradual rent increase potential.
Résumé analytique
David Harrington
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
License # 02168060, 01320460 (CA)
2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
License # 02168060, 01320460 (CA)
2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245
(866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 292 070 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 129 207 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 570 m² |
| Taux de capitalisation | 5,11 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R4-1VL | ||
| Prix | 1 292 070 € |
| Prix par lot | 129 207 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,11 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 570 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R4-1VL |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Recyclage
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | - |
| 1+1 | 6 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5536-008-007 | Évaluation des aménagements | 720 662 € |
| Évaluation du terrain | 1 080 995 € | Évaluation totale | 1 801 657 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5536-008-007
Évaluation du terrain
1 080 995 €
Évaluation des aménagements
720 662 €
Évaluation totale
1 801 657 €
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5522 Lexington Ave
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