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5522 Leesburg Pike Local commercial | 1 138 m² | À louer | Falls Church, VA 22041
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime corner location with exceptional daily traffic counts
- Free surface parking with easy ingress and egress
- Surrounded by dense residential and thriving retail corridor
- Direct frontage on Leesburg Pike for maximum brand exposure
- Quick access to I-395, I-495, and major commuter routes
- Flexible C-8 zoning suitable for diverse retail concepts
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 138 m² | Négociable | 276,61 € /m²/an 23,05 € /m²/mois 314 650 € /an 26 221 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
12,244 SF in line retail space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 138 m² | Surface commerciale utile | 1 138 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 138 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 138 m² |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Position your business for success at 5522 Leesburg Pike, a prime retail opportunity in the heart of Baileys Crossroads. This highly visible property sits at the bustling intersection of Carlin Springs Road and Leesburg Pike (Route 7), offering unmatched exposure to nearly 58,000 vehicles daily. With direct frontage on Leesburg Pike and convenient access to major thoroughfares including Seminary Road, Columbia Pike, I-395, and I-495, this location ensures seamless connectivity to Arlington, Falls Church, Tysons, McLean, Alexandria, and Washington, D.C. The property features free surface parking and a strategic position within a vibrant commercial corridor surrounded by national retailers, service businesses, and dense residential neighborhoods. Its C-8 zoning provides flexibility for a variety of retail and service uses, making it ideal for businesses seeking strong visibility and accessibility. Just minutes from key employment centers and affluent communities, this site offers a dynamic customer base and exceptional growth potential. Whether you’re expanding an established brand or launching a new concept, 5522 Leesburg Pike delivers the visibility, traffic, and convenience that drive success. Don’t miss the chance to secure a premier retail location in one of Northern Virginia’s most active trade areas.
- Intersection avec signalisation
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5522 Leesburg Pike
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