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Kenosha Main Street, LLC 5522 6th Ave 372–3 512 m² | À louer | Kenosha, WI 53140
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le plus grand espace commercial disponible au cœur du centre-ville
- Deux parcelles de terrain adjacentes distinctes, actuellement utilisées pour le stationnement en surface, pourraient être transformées en résidences à plusieurs niveaux à l'avenir
- Plus de 37 800 m² d'espace !
- La propriété donne droit à un crédit d'impôt historique de 25 %
- Emplacement central sur l'intersection principale « X » du centre-ville.
- Zone d'opportunité : report des plus-values en franchise d'impôt et à la sortie si elles sont investies pendant 10 ans
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 068 m² | 3,35 mètres - 4,27 mètres | Négociable | 142,14 € /m²/an 11,85 € /m²/mois 151 864 € /an 12 655 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage | 492 m² | 3,05 mètres - 4,88 mètres | Négociable | 142,14 € /m²/an 11,85 € /m²/mois 69 989 € /an 5 832 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage | 1 579 m² | 3,05 mètres - 4,27 mètres | Négociable | 142,14 € /m²/an 11,85 € /m²/mois 224 494 € /an 18 708 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage | 372 m² | 3,66 mètres | Négociable | 142,14 € /m²/an 11,85 € /m²/mois 52 822 € /an 4 402 € /mois | Brut modifié |
1er étage
PRIME Corner Location on the "X" intersection in heart of Lakefront Downtown Kenosha! This high visibility location has until now always been a bank. This outstanding corner space can now be utilized for an exciting new venture!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Principalement open space
- Convient pour 30 à 120 personnes
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 6 postes de travail
- Plafonds finis: 3,35 mètres - 4,27 mètres
- Espace pour occupant principal
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
1er étage
wonderful 1st floor space with lots of windows and walk in access from asking lot, and main street.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 4,88 mètres
2e étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 43 à 136 personnes
- 8 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 24 postes de travail
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 4,27 mètres
2e étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 10 à 32 personnes
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Espace nécessitant des rénovations
- Accès aux ascenseurs
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 512 m² | Surface commerciale utile | 3 512 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1921/2012 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Espace total disponible | 3 512 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 3 512 m² |
| Année de construction/rénovation | 1921/2012 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Magnifique bâtiment historique d'angle en calcaire ! Situé en plein cœur du centre-ville de Kenosha ! Un tramway historique passe devant et relie le train de banlieue Metra à destination de Chicago. Beaucoup de stationnement privé dédié sur place avec deux lots de surface supplémentaires. Bâtiment construit comme banque en 1923 et qui est depuis lors la banque la plus importante et la plus active de Kenosha ! Parking public flambant neuf de 362 places de l'autre côté de la rue ! Le bâtiment dispose d'un ascenseur, ainsi que d'un accès par escalier séparé à la 56e rue (tramway) et d'un accès par escalier au parking. Également une troisième cage d'escalier à l'intérieur du hall commun. La propriété se compose de trois (3) parcelles fiscales, une pour le bâtiment et 2 pour les parkings en surface. Des lots pourraient être développés pour être développés sur plusieurs étages à l'avenir ! Vues sur le lac Michigan et le port de plaisance. L'un des meilleurs bâtiments du centre-ville de Kenosha ! (100 000 habitants de Kenosha), comté de Kenosha (167 000 habitants). Situé entre Milwaukee et Chicago, sur le lac Michigan. Excellente opportunité de revenus futurs avec un loft disponible au 2e étage, 10 bureaux exécutifs, une grande salle de conférence, une salle à manger, des toilettes pour femmes et hommes, de grands espaces ouverts, etc. Cette propriété est éligible au crédit historique de 25 % du Wisconsin ! Plus de 100 millions de dollars de projets d'investissement sont actuellement en cours dans le centre-ville de Kenosha, et 400 millions de dollars supplémentaires sont à venir ! Cette propriété est située dans la nouvelle zone d'opportunité prévue par la nouvelle loi fiscale fédérale ! Reconduction des plus-values exonérées d'impôt à 100 % si elles sont investies sur 10 ans. Il n'y a pas d'autre propriété comme celle-ci dans tout le centre-ville de Lakefront.
- Banque
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Terrain d’angle
- Métro
- Restaurant
- Signalisation
- Bord de l’eau
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Kenosha Main Street, LLC | 5522 6th Ave
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