Votre e-mail a été envoyé.
Kenosha Main Street, LLC. 5522 6th Ave Local commercial 3 512 m² 100 % Loué À vendre Kenosha, WI 53140 2 767 570 € (788,09 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment en pierre angulaire au cœur du centre-ville au bord du lac
- Le tramway historique passe devant, permet de rejoindre le centre-ville et le métro
- situé à 3 pâtés de maisons de deux hôtels du centre-ville, le Wyndham Hotel, (Waterfront) et La Stella Hotel & Ballroom, (boutique hôtel)
- Vues sur le lac Michigan, le phare et le port de plaisance
- Trois (3) parkings publics dans un rayon de 2 pâtés de maisons, 2 parcelles fiscales supplémentaires, actuellement utilisées pour le stationnement en surface, pourraient être aménagées à des fins résidentielles
- Zone d'opportunité - plus-values exonérées d'impôt
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
C'est une excellente occasion d'utiliser cet espace privilégié pour une nouvelle entreprise ! ! ! C'est la première fois en 90 ans qu'il n'y a pas de bail à terme, donc belle opportunité de développement.
Le bâtiment dispose d'un ascenseur et dispose d'un accès par escalier séparé à la 56e rue (tramway) et d'un accès par escalier au parking. Également une troisième cage d'escalier à l'intérieur du hall commun.
La propriété se compose de trois (3) parcelles fiscales, 1 pour le bâtiment et 2 pour le parking en surface. Les lots adjacents pourraient être construits pour un futur développement à plusieurs étages.
Vues sur le lac Michigan et le port de plaisance. L'un des meilleurs bâtiments du centre-ville de Kenosha ! (100 000 habitants), comté de Kenosha (167 000 habitants). Situé entre Milwaukee et Chicago, sur le lac Michigan.
Excellente opportunité de revenus futurs avec un loft disponible au 2e étage, 10 bureaux exécutifs, une grande salle de conférence, une salle à manger, des toilettes pour femmes et hommes, de grands espaces ouverts, etc.
Cette propriété est éligible au crédit historique de 25 % du Wisconsin.
Plus de 90 millions de dollars de projets d'investissement sont actuellement en cours ! Et d'autres suivront !
Cette propriété est située dans la nouvelle zone d'opportunité contenue dans la nouvelle loi fiscale fédérale ! Reconduction des gains en capital 100 % exonérée d'impôt, plus si vous investissez pendant 10 ans.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
102 187 €
|
29,10 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
102 187 €
|
29,10 €
|
| Taxes |
21 588 €
|
6,15 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
21 588 €
|
6,15 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 102 187 € |
| Annuel par m² | 29,10 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 102 187 € |
| Annuel par m² | 29,10 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 21 588 € |
| Annuel par m² | 6,15 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 21 588 € |
| Annuel par m² | 6,15 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Banque
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Terrain d’angle
- Métro
- Restaurant
- Signalisation
- Bord de l’eau
À PROPOS 5522 6TH AVE , KENOSHA, WI 53140
Magnifique bâtiment historique d'angle en calcaire ! Situé au cœur du centre-ville de Kenosha. Un tramway historique passe devant et relie le train de banlieue Metra à destination de Chicago. Beaucoup de places de parking dédiées sur place. Bâtiment construit comme banque en 1923 et qui est depuis lors la banque la plus importante et la plus active de Kenosha ! Le bâtiment dispose d'un ascenseur et dispose d'un accès par escalier séparé à la 56e rue (tramway) et d'un accès par escalier au parking. Également une troisième cage d'escalier à l'intérieur du hall commun. La propriété se compose de trois (3) parcelles fiscales, 1 pour le bâtiment et 2 pour le parking en surface. Vues sur le lac Michigan et le port de plaisance. L'un des meilleurs bâtiments du centre-ville de Kenosha (100 000 habitants), dans le comté de Kenosha (167 000 habitants). Situé entre Milwaukee et Chicago, sur le lac Michigan. Excellente opportunité de revenus futurs avec un bureau loft disponible au 2e étage, 10 bureaux exécutifs, une grande salle de conférence, une salle à manger, des toilettes pour femmes et hommes, de grands espaces ouverts, etc. Cette propriété est éligible au crédit historique de 25 % du Wisconsin. Plus de 90 millions de dollars de projets d'investissement sont actuellement en cours ! Et d'autres sont à venir ! Cette propriété est située dans la nouvelle zone d'opportunité prévue par la nouvelle loi fiscale fédérale ! Reconduction des plus-values en franchise d'impôt à 100 % si vous investissez pendant 10 ans !
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Bright from the Start
- -
- 996 m²
- -
- Juil. 2019
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Bright from the Start | - | 996 m² | - | Juil. 2019 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Emplacement de choix au coin de la rue, à l'intersection « X », au cœur du centre-ville de Kenosha, en bord de lac ! Ce lieu à haute visibilité a toujours été une banque jusqu'à présent. À compter de 2020, cet espace d'angle exceptionnel peut désormais être utilisé pour une nouvelle entreprise passionnante !
magnifique espace au 1er étage avec beaucoup de fenêtres et accès direct depuis le terrain demandé et la rue principale.
- 2e étage
- 1 579 m²
- Bureau
- -
- 60 jours
- 2e étage
- 372 m²
- Bureau
- -
- 60 jours
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 068 m² | Bureaux/Local commercial | - | 90 jours |
| 1er étage | 492 m² | Local commercial | - | 90 jours |
| 2e étage | 1 579 m² | Bureau | - | 60 jours |
| 2e étage | 372 m² | Bureau | - | 60 jours |
1er étage
| Surface |
| 1 068 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 90 jours |
1er étage
| Surface |
| 492 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 90 jours |
2e étage
| Surface |
| 1 579 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 60 jours |
2e étage
| Surface |
| 372 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 60 jours |
1er étage
| Surface | 1 068 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | 90 jours |
Emplacement de choix au coin de la rue, à l'intersection « X », au cœur du centre-ville de Kenosha, en bord de lac ! Ce lieu à haute visibilité a toujours été une banque jusqu'à présent. À compter de 2020, cet espace d'angle exceptionnel peut désormais être utilisé pour une nouvelle entreprise passionnante !
1er étage
| Surface | 492 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | 90 jours |
magnifique espace au 1er étage avec beaucoup de fenêtres et accès direct depuis le terrain demandé et la rue principale.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 611 335 € | |
| Évaluation du terrain | 186 662 € | Impôts annuels | 21 588 € (6,15 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 424 673 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Kenosha Main Street, LLC. | 5522 6th Ave
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.