5521 Saratoga Blvd
Corpus Christi, TX 78413
Huntington Square · Local commercial Bien À louer · 474 m²

Le bail est NNN. Les frais NNN sont estimés à 9,00 $/SF/an pour 2023. Durée minimale - 5 ans. L'ancien "1 Stop Tech Shop" est situé dans le bâtiment de Jason's Deli, offrant une excellente visibilité sur Saratoga Blvd. La signalétique arrière sera visible depuis le parking de HEB Plus. 1 566 SF face à Staples disponible début automne 2025. APERÇU DE L'EMPLACEMENT Huntington Square est un centre commercial de quartier de premier plan de 90 768 SF, stratégiquement situé à l'intersection signalée du coin sud-ouest de Saratoga Blvd (TX-357) et Staples St (FM-2444) à Corpus Christi, Texas. Positionné dans l'un des corridors commerciaux les plus établis et densément peuplés de la ville, le centre offre une visibilité exceptionnelle, un trafic élevé et un accès pratique depuis les deux axes routiers. La propriété est ancrée par un HEB Plus! dominant de 174 134 SF, qui figure parmi les magasins d'alimentation les plus performants du pays en termes de fréquentation, générant un flux constant de consommateurs au quotidien pour le centre. Huntington Square est loué à environ 93,8 % et constitue une destination commerciale privilégiée dans le sous-marché de Corpus Christi. Le mix de locataires comprend une solide combinaison de détaillants nationaux, régionaux et locaux, de prestataires de services et de restaurants, créant un environnement marchand dynamique et complémentaire. La cohabitation existante favorise un flux constant de visiteurs tout au long de la journée, bénéficiant à la fois aux locataires des espaces commerciaux et aux utilisateurs des sites indépendants. Plusieurs opportunités de sites indépendants sont disponibles, offrant une visibilité de premier plan le long de Saratoga Blvd et des points d'accès internes au sein du centre. Ces sites sont idéaux pour des commerces de détail, des restaurants à service rapide, des utilisateurs médicaux ou des locataires orientés vers les services recherchant une forte visibilité et une cohabitation solide dans un emplacement commercial éprouvé. La zone commerciale environnante se caractérise par des quartiers résidentiels denses et des données démographiques solides, avec plus de 194 000 personnes dans un rayon de 5 miles et des revenus moyens des ménages approchant les 97 000 $. La population active dépasse les 164 000, renforçant davantage la demande pour les commerces et services. Les flux de trafic dépassent 38 000 véhicules par jour sur Saratoga Blvd et 31 000 véhicules par jour sur Staples St, offrant une excellente visibilité et accessibilité pour les locataires. Huntington Square représente une opportunité rare de rejoindre un centre commercial ancré par une épicerie performante dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Corpus Christi. Points forts : • Centre commercial de quartier de 90 768 SF • Ancré par un HEB Plus! très performant (174 134 SF) • Intersection signalée à Saratoga Blvd & Staples St • Flux de trafic : 38 067 véhicules/jour (Saratoga) / 31 069 véhicules/jour (Staples) • Démographie solide et base résidentielle dense • 93,8 % loué avec un mix de locataires établi • Sites indépendants disponibles – idéal pour commerces, QSR, utilisateurs médicaux et services • Visibilité exceptionnelle et multiples points d'accès