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Avenue South 5520 E US-34 Rd Local commercial | 1 394–2 787 m² | 4 étoiles | À louer | Loveland, CO 80537
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Informations principales
- Flexible retail/restaurant size ranges!
- 30 Minutes to University of North Colorado
- Conveniently Located off of I-25
- Whole Foods Market Anchored
- 24 Minutes to Colorado State University
- 172,000 combined ADT on I-25 N/S & 104,000 combined ADT on Hwy 34 E/W
Disponibilité de l’espace (2)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 394 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 394 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Up to ±15,000 SF of restaurant space
1er étage
Up to ±15,000 SF of retail space
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 787 m² | Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 2 787 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
SRS Real Estate Partners is pleased to work with McWhinney and Prism Places to present Avenue South, a new mixed-use lifestyle center, part of the Centerra community, in Loveland, Colorado. Avenue South offers space for best-in-class restaurants, retailers, 132K SF of class A office space and 1,725 residential units. As part of the broader Centerra community, Avenue South serves as the primary gathering space for a growing population of successful families and singles. Contact us to join Whole Foods Market and the growing corridor.
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Présenté par
Avenue South | 5520 E US-34 Rd
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