• Broker Germando Mazzotta 4505752292
  • Broker Peter Mouhteros 4505752292
  • Broker Dimitri (Jimmy) Mouhteros 4505752292
  • Broker Owen Paek 4505752292
  • Broker Avery Cadogan 4505752292
  • Broker Philippe Marcotte 4505752292
  • Broker Ryan Zwirek 4505752292

5520 Boul des Laurentides Local commercial 948 m² À vendre Laval, QC H7K 2K2 2 054 347 € (2 168,13 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Strategically positioned on a main artery commercial boulevard.
  • Ample on-site parking available
  • Equipped with a fridge and freezer that can be included in the sale.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Strategically located with easy access to major transportation routes, ensuring optimal connectivity with the greater Montreal area. Ample on-site parking. Flexible zoning allows for a wide range of commercial activities. The building includes an 8' x 14' floor door and a clear height of 14'-16'-18'. It is equipped with a refrigerator and freezer that can be included in the sale or lease. Conditional industrial zoning as an accessory use.

PIÈCES JOINTES

Brochure EN

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
948 m²
Année de construction
1985
Prix
2 054 347 €
Prix par m²
2 168,13 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,31 ha
Zonage
T 6 . 1 - 4 5 0 6
Stationnement
25 places (26,38 places par 1 000 m² loué)
Façade
22 m sur Laurentides Blvd

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 948 m²
  • Industriel/Logistique
  • -
  • Maintenant

Situé stratégiquement avec un accès facile aux principales voies de transport, garantissant une connectivité optimale avec la grande région de Montréal. Parking sur place en quantité suffisante. Le zonage flexible permet une large gamme d'activités commerciales. Le bâtiment comprend une porte de sol de 8' x 14' et une hauteur libre de 14'-16'-18'. Il est équipé d'un réfrigérateur et d'un congélateur qui peuvent être inclus dans la vente ou la location. Zonage industriel conditionnel en tant qu'usage accessoire.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
1er étage 948 m² Industriel/Logistique - Maintenant

1er étage

Surface
948 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
Poste
-
Disponible
Maintenant

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
Avenue Papineau Blvd Dagenais Est, SE 27 000 2022 2,24 km
Avenue Papineau Ave des Perron, SE 22 500 2022 2,71 km
Boulevard Curé-Labelle Rue de l' fŽle-B f©lair Est, NW 19 500 2021 3,58 km
Boulevard Cur -Labelle le B lair Ouest, N 24 600 2018 3,60 km
Boulevard Curn++?-»n++?-+n++?-+-Labelle n++?++le Bn++?-¬lair Ouest, N 24 600 2018 3,60 km
Boulevard Cur f¯ ,¿ ,½-Labelle fŽle B f©lair Ouest, N 24 600 2018 3,60 km
Avenue Papineau Terrasse Brissette, NW 30 000 2021 3,86 km
Boulevard Adolphe-Chapleau Ave 52e, SW 6 300 2021 4,02 km
52e Avenue Boulevard Adolphe-Chapleau, NW 7 700 2018 4,04 km
Autoroute Jean-No?l-Lavoie Laval Est, SW 84 000 2022 4,66 km
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Tim Hortons
Rachelle Bery
Metro, Inc.
Starbucks

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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  • ID de l’annonce: 35395193

  • Date de mise sur le marché: 07/04/2025

  • Dernière mise à jour: 20/06/2025

  • Adresse: 5520 Boul des Laurentides, Laval, QC H7K 2K2

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