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New Wawa | 20-Yr Ground Lease | 40k VPD 5520 86th st Local commercial 550 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Indianapolis, IN 46268 4 410 015 € (8 019,77 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- New 20-Year Absolute NNN Ground Lease | 10% Every 5 Years
- Strategic Indianapolis Location | Dense Retail Corridor
- Strong Demographics and Daytime Population In 5-Mile Trade Area
- Absolute NNN Ground Lease | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Major Employment and Traffic Drivers Nearby | 840-Bed Hospital
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in an absolute NNN leased, Wawa investment property located in Indianapolis, Indiana. The tenant, Wawa recently signed a brand new 20 year lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN ground lease with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for an out of state investor.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
550 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
Prix
4 410 015 €
Prix par m²
8 019,77 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
209 455 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
1,13 ha
Stationnement
65 places (118,2 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 49-04-13-109-027.000-600 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 385 975 € | Évaluation totale | 385 975 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
49-04-13-109-027.000-600
Évaluation du terrain
385 975 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
385 975 €
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Vidéos
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Présenté par
New Wawa | 20-Yr Ground Lease | 40k VPD | 5520 86th st
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