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Decatur Flats 552 S Church St Immeuble residentiel 109 lots 5 657 081 € (51 900 €/Lot) Taux de capitalisation 7,01 % Decatur, IL 62522
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- In-Place 7% Cap Rate
- All Brick Construction
- Strong Market Appreciation: Home Values +12% Y-o-Y(2024)
- Affordable Basis: Offered $60k/unit
- Attractive Unit Mix: 20% 1 Bed, 60% 2 Bed, 20% 3 Bed
- Illinois Broker of Record: Steven Weinstock One Mid America Plaza,Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 P:(630) 570-2200Steven.Weinstock@MarcusMillichap
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 657 081 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 51 900 € | Surface du lot | 1,74 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 8 617 m² |
| Taux de capitalisation | 7,01 % | Occupation moyenne | 96% |
| Nb de lots | 109 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | M1-1 | ||
| Prix | 5 657 081 € |
| Prix par lot | 51 900 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,01 % |
| Nb de lots | 109 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,74 ha |
| Surface de l’immeuble | 8 617 m² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | M1-1 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Aire de pique-nique
- CVC contrôlé par l’occupant
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 22 | - | 65 |
| 2+1 | 69 | - | 81 |
| 3+1 | 2 | - | 116 |
| 3+1.5 | 11 | - | 116 |
| 3+2 | 5 | - | 121 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04-12-15-430-001 | Évaluation totale | 1 490 948 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 220 097 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 270 850 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
04-12-15-430-001
Évaluation du terrain
220 097 € (2024)
Évaluation des aménagements
1 270 850 € (2024)
Évaluation totale
1 490 948 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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