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552 Pandora Ave Local commercial | 191 m² | À louer | Victoria, BC V8W 1N7
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 556B | 191 m² | 3-10 Ans | 134,95 € /m²/an 11,25 € /m²/mois 25 839 € /an 2 153 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 556B
Positioned in the heart of Victoria’s historic Old Town District, 556B Pandora Avenue offers a rare opportunity to lease a character-rich retail space in one of the city’s most vibrant pedestrian corridors. This two-level unit features 2,061 square feet of open-plan space, including a mezzanine and a private washroom, making it ideal for boutique retail, experiential concepts, or creative service providers. This is a compelling opportunity for businesses seeking a high-visibility storefront in a culturally rich and commercially active district. The unit is available immediately at a competitive gross rent of $3,500/month.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Private washroom.
- Mezzanine for creative options.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
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- Cafe Bliss
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- Habit Coffee
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- Ingrid Bergmann Coaching Intl
- Arts, divertissement et loisirs
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cafe Bliss | Enseigne | 1 | - |
| Habit Coffee | Café | 2 | Local |
| Ingrid Bergmann Coaching Intl | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Mole | Enseigne | 1 | - |
| Vortex | Manufacture | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 191 m² | Surface commerciale utile | 464 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1901 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 191 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 464 m² |
| Année de construction | 1901 |
À PROPOS DU BIEN
Surrounded by a dynamic mix of independent retailers and culinary destinations—including Dumpling Drop, Habit Coffee, Momi Noodle, and Varsha Indian Kitchen—the property benefits from consistent foot traffic and visibility. Located steps from Fan Tan Alley and Chinatown, it sits at the intersection of culture, commerce, and community, drawing locals and tourists alike. The flexible OTD-1 zoning supports a wide array of business uses, and the site is well-connected via public transit and bike routes. With a Walk Score of 99, Transit Score of 76, and Bike Score of 96, the location is a true urban hub. The surrounding area includes Market Square, Centennial Square, and McPherson Playhouse, further enhancing the appeal for destination-driven retail.
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